Bodenrichtwert Bad Münder am Deister
Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. 17.417 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 43 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +20 %gestiegen
- von 54 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 53–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 113
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Münder am Deister
Median Wohnbauland in Bad Münder am Deister von 54 €/m² (31.12.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Münder am Deister
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 45(2 Zonen)
- 50 bis 60(13 Zonen)
- 65(10 Zonen)
- 75 bis 90(8 Zonen)
- 100 bis 170(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Münder am Deister in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 113 Bodenrichtwertzonen in Bad Münder am Deister einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 43 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 53 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 55 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 54 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (53 Zonen, 15 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (11 Zonen, 15 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,60 €/m² (2 Zonen, 2,20 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Springe mit 145 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Münder am Deister liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Münder am Deister, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 43 | 65 €/m² | 53 bis 90 | 30 bis 170 |
| 01.01.2025 | 43 | 65 €/m² | 53 bis 90 | 30 bis 170 |
| 01.01.2024 | 43 | 65 €/m² | 53 bis 90 | 30 bis 170 |
| 01.01.2023 | 43 | 60 €/m² | 53 bis 85 | 30 bis 160 |
| 01.01.2022 | 41 | 55 €/m² | 45 bis 75 | 28 bis 150 |
| 31.12.2020 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 70 | 25 bis 140 |
| 31.12.2019 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 70 | 25 bis 140 |
| 31.12.2018 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 69 | 25 bis 140 |
| 31.12.2017 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 69 | 25 bis 140 |
| 31.12.2016 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 69 | 25 bis 140 |
| 31.12.2015 | 40 | 50 €/m² | 40 bis 65 | 35 bis 105 |
| 31.12.2014 | 39 | 53 €/m² | 43 bis 65 | 35 bis 105 |
| 31.12.2013 | 39 | 53 €/m² | 43 bis 65 | 35 bis 105 |
| 31.12.2012 | 37 | 50 €/m² | 40 bis 65 | 35 bis 105 |
| 31.12.2011 | 32 | 54 €/m² | 40 bis 66 | 35 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 43 | 65 €/m² | 30 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 40 €/m² | 15 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 11 | 20 €/m² | 15 bis 30 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,60 €/m² | 2,20 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Springe145 €/m²
- Lauenau85 €/m²
- Pohle74 €/m²
- Coppenbrügge68 €/m²
- Bad Münder am Deister65 €/m²
- Messenkamp64 €/m²
- Hülsede63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Münder am Deister
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Münder am Deister: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hameln-Pyrmont: Kaufwert für baureifes Land 2025 106 €/m², Durchschnitt aus 56 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen