Bodenrichtwert Springe
Region Hannover, Niedersachsen. 28.851 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +53 %gestiegen
- von 95 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 105–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 47
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Springe
Median Wohnbauland in Springe von 95 €/m² (31.12.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Springe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 95(6 Zonen)
- 100 bis 135(6 Zonen)
- 140 bis 145(6 Zonen)
- 150 bis 185(9 Zonen)
- 195 bis 260(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Springe in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 47 Bodenrichtwertzonen in Springe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 105 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 130 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (5 Zonen, 120 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 46 €/m² (7 Zonen, 35 €/m² bis 84 €/m²); Acker und Grünland 7,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gehrden mit 253 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Springe liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Springe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 145 €/m² | 105 bis 175 | 45 bis 260 |
| 01.01.2025 | 34 | 145 €/m² | 105 bis 174 | 45 bis 260 |
| 01.01.2024 | 34 | 145 €/m² | 105 bis 174 | 45 bis 260 |
| 01.01.2023 | 34 | 135 €/m² | 99 bis 164 | 42 bis 250 |
| 01.01.2022 | 35 | 130 €/m² | 94 bis 158 | 39 bis 235 |
| 31.12.2020 | 33 | 125 €/m² | 94 bis 150 | 37 bis 200 |
| 31.12.2019 | 33 | 115 €/m² | 88 bis 140 | 35 bis 190 |
| 31.12.2018 | 33 | 110 €/m² | 80 bis 130 | 32 bis 170 |
| 31.12.2017 | 33 | 100 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 155 |
| 31.12.2016 | 33 | 98 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 150 |
| 31.12.2015 | 33 | 98 €/m² | 70 bis 120 | 30 bis 150 |
| 31.12.2014 | 28 | 97 €/m² | 70 bis 106 | 30 bis 145 |
| 31.12.2013 | 28 | 97 €/m² | 70 bis 106 | 30 bis 145 |
| 31.12.2012 | 28 | 95 €/m² | 70 bis 105 | 30 bis 145 |
| 31.12.2011 | 28 | 95 €/m² | 70 bis 105 | 30 bis 145 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 145 €/m² | 45 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 165 €/m² | 120 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 7 | 46 €/m² | 35 bis 84 |
| Acker und Grünland | 1 | 7,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gehrden253 €/m²
- Wennigsen (Deister)180 €/m²
- Barsinghausen180 €/m²
- Springe145 €/m²
- Coppenbrügge68 €/m²
- Bad Münder am Deister65 €/m²
- Messenkamp64 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Springe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Springe: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen