Bodenrichtwert Wennigsen (Deister)
Region Hannover, Niedersachsen. 14.216 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 113 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 108–213€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wennigsen (Deister)
Median Wohnbauland in Wennigsen (Deister) von 113 €/m² (31.12.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wennigsen (Deister)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 95(3 Zonen)
- 100 bis 115(5 Zonen)
- 135 bis 185(4 Zonen)
- 200 bis 220(3 Zonen)
- 240 bis 250(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wennigsen (Deister) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Wennigsen (Deister) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 108 €/m² und 213 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 140 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 113 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (4 Zonen, 210 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (3 Zonen, 58 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland 8,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ronnenberg mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wennigsen (Deister) liegt 80 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wennigsen (Deister), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 180 €/m² | 108 bis 213 | 45 bis 250 |
| 01.01.2025 | 19 | 180 €/m² | 108 bis 208 | 45 bis 250 |
| 01.01.2024 | 19 | 180 €/m² | 108 bis 208 | 45 bis 250 |
| 01.01.2023 | 18 | 148 €/m² | 101 bis 194 | 42 bis 240 |
| 01.01.2022 | 18 | 140 €/m² | 96 bis 178 | 39 bis 230 |
| 31.12.2020 | 15 | 150 €/m² | 100 bis 173 | 37 bis 220 |
| 31.12.2019 | 15 | 140 €/m² | 95 bis 163 | 35 bis 205 |
| 31.12.2018 | 15 | 130 €/m² | 89 bis 155 | 32 bis 190 |
| 31.12.2017 | 15 | 120 €/m² | 83 bis 145 | 30 bis 175 |
| 31.12.2016 | 14 | 115 €/m² | 81 bis 139 | 30 bis 150 |
| 31.12.2015 | 14 | 115 €/m² | 79 bis 139 | 30 bis 145 |
| 31.12.2014 | 14 | 110 €/m² | 77 bis 134 | 30 bis 140 |
| 31.12.2013 | 13 | 110 €/m² | 76 bis 135 | 30 bis 140 |
| 31.12.2012 | 13 | 110 €/m² | 76 bis 135 | 30 bis 140 |
| 31.12.2011 | 12 | 113 €/m² | 87 bis 136 | 66 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 180 €/m² | 45 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 300 €/m² | 210 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 3 | 65 €/m² | 58 bis 90 |
| Acker und Grünland | 1 | 8,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ronnenberg260 €/m²
- Gehrden253 €/m²
- Pattensen190 €/m²
- Wennigsen (Deister)180 €/m²
- Barsinghausen180 €/m²
- Springe145 €/m²
- Bad Münder am Deister65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wennigsen (Deister)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wennigsen (Deister): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen