Bodenrichtwert Ronnenberg
Region Hannover, Niedersachsen. 23.807 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +86 %gestiegen
- von 140 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 178–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ronnenberg
Median Wohnbauland in Ronnenberg von 140 €/m² (31.12.2011) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ronnenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 155(5 Zonen)
- 170 bis 230(3 Zonen)
- 240 bis 260(4 Zonen)
- 280(3 Zonen)
- 290 bis 330(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ronnenberg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Ronnenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 178 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 228 €/m² auf 260 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (2 Zonen, 110 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 84 €/m² (5 Zonen, 52 €/m² bis 98 €/m²); Acker und Grünland 8,60 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hannover mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Ronnenberg liegt 160 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ronnenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 260 €/m² | 178 bis 290 | 95 bis 330 |
| 01.01.2025 | 23 | 260 €/m² | 168 bis 285 | 90 bis 330 |
| 01.01.2024 | 24 | 260 €/m² | 159 bis 280 | 90 bis 320 |
| 01.01.2023 | 24 | 250 €/m² | 174 bis 300 | 98 bis 350 |
| 01.01.2022 | 22 | 228 €/m² | 151 bis 260 | 86 bis 300 |
| 31.12.2020 | 18 | 213 €/m² | 160 bis 230 | 105 bis 265 |
| 31.12.2019 | 18 | 198 €/m² | 150 bis 215 | 100 bis 245 |
| 31.12.2018 | 18 | 190 €/m² | 141 bis 209 | 95 bis 235 |
| 31.12.2017 | 18 | 170 €/m² | 130 bis 190 | 85 bis 215 |
| 31.12.2016 | 18 | 165 €/m² | 124 bis 179 | 85 bis 200 |
| 31.12.2015 | 18 | 160 €/m² | 123 bis 175 | 75 bis 195 |
| 31.12.2014 | 18 | 158 €/m² | 118 bis 169 | 75 bis 190 |
| 31.12.2013 | 15 | 145 €/m² | 104 bis 155 | 75 bis 185 |
| 31.12.2012 | 15 | 140 €/m² | 104 bis 153 | 75 bis 180 |
| 31.12.2011 | 15 | 140 €/m² | 104 bis 153 | 75 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 260 €/m² | 95 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 190 €/m² | 110 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 5 | 84 €/m² | 52 bis 98 |
| Acker und Grünland | 1 | 8,60 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hannover440 €/m²
- Laatzen275 €/m²
- Ronnenberg260 €/m²
- Hemmingen260 €/m²
- Gehrden253 €/m²
- Pattensen190 €/m²
- Wennigsen (Deister)180 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Ronnenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ronnenberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen