Bodenrichtwert Laatzen
Region Hannover, Niedersachsen. 41.724 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 275€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +39 %gestiegen
- von 198 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 258–323€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 78–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Laatzen
Median Wohnbauland in Laatzen von 198 €/m² (31.12.2011) bis 275 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Laatzen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 78 bis 180(3 Zonen)
- 250 bis 260(3 Zonen)
- 270 bis 280(6 Zonen)
- 310 bis 320(3 Zonen)
- 330 bis 370(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Laatzen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Laatzen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 78 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 275 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 258 €/m² und 323 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gesunken, von 280 €/m² auf 275 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 198 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (4 Zonen, 270 €/m² bis 460 €/m²); Gewerbeflächen im Median 145 €/m² (7 Zonen, 62 €/m² bis 300 €/m²); Acker und Grünland 9,10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hannover mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Laatzen liegt 175 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Laatzen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 275 €/m² | 258 bis 323 | 78 bis 370 |
| 01.01.2025 | 20 | 275 €/m² | 258 bis 313 | 75 bis 350 |
| 01.01.2024 | 20 | 285 €/m² | 268 bis 313 | 75 bis 350 |
| 01.01.2023 | 21 | 290 €/m² | 280 bis 350 | 84 bis 400 |
| 01.01.2022 | 21 | 280 €/m² | 260 bis 300 | 74 bis 330 |
| 31.12.2020 | 19 | 260 €/m² | 248 bis 268 | 110 bis 290 |
| 31.12.2019 | 19 | 240 €/m² | 233 bis 248 | 105 bis 270 |
| 31.12.2018 | 19 | 230 €/m² | 223 bis 248 | 100 bis 270 |
| 31.12.2017 | 19 | 220 €/m² | 210 bis 238 | 90 bis 260 |
| 31.12.2016 | 19 | 210 €/m² | 198 bis 225 | 90 bis 240 |
| 31.12.2015 | 19 | 200 €/m² | 195 bis 218 | 80 bis 250 |
| 31.12.2014 | 19 | 200 €/m² | 185 bis 218 | 80 bis 250 |
| 31.12.2013 | 13 | 200 €/m² | 160 bis 205 | 80 bis 240 |
| 31.12.2012 | 13 | 195 €/m² | 155 bis 205 | 80 bis 240 |
| 31.12.2011 | 12 | 198 €/m² | 159 bis 206 | 80 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 275 €/m² | 78 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 290 €/m² | 270 bis 460 |
| Gewerbeflächen | 7 | 145 €/m² | 62 bis 300 |
| Acker und Grünland | 1 | 9,10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hannover440 €/m²
- Laatzen275 €/m²
- Hemmingen260 €/m²
- Ronnenberg260 €/m²
- Sarstedt208 €/m²
- Pattensen190 €/m²
- Sehnde160 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Laatzen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Laatzen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen