Bodenrichtwert Sarstedt
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 19.483 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 208€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 130 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 175–233€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sarstedt
Median Wohnbauland in Sarstedt von 130 €/m² (31.12.2011) bis 208 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sarstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 175(8 Zonen)
- 180 bis 215(7 Zonen)
- 225 bis 235(3 Zonen)
- 245 bis 310(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sarstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Sarstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 208 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 175 €/m² und 233 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 175 €/m² auf 208 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 183 €/m² (10 Zonen, 60 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (7 Zonen, 25 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,95 €/m² (2 Zonen, 1,70 €/m² bis 6,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Laatzen mit 275 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Sarstedt liegt 108 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sarstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 208 €/m² | 175 bis 233 | 110 bis 310 |
| 01.01.2025 | 22 | 195 €/m² | 165 bis 218 | 105 bis 300 |
| 01.01.2024 | 28 | 200 €/m² | 165 bis 223 | 105 bis 305 |
| 01.01.2023 | 28 | 200 €/m² | 165 bis 223 | 105 bis 305 |
| 01.01.2022 | 28 | 175 €/m² | 145 bis 193 | 90 bis 265 |
| 31.12.2020 | 28 | 145 €/m² | 124 bis 160 | 75 bis 220 |
| 31.12.2019 | 28 | 145 €/m² | 124 bis 160 | 75 bis 220 |
| 31.12.2018 | 28 | 130 €/m² | 114 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2017 | 32 | 130 €/m² | 108 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2016 | 32 | 130 €/m² | 108 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2015 | 32 | 130 €/m² | 108 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2014 | 32 | 130 €/m² | 108 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2013 | 32 | 130 €/m² | 108 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2012 | 31 | 130 €/m² | 105 bis 145 | 70 bis 200 |
| 31.12.2011 | 31 | 130 €/m² | 105 bis 145 | 70 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 208 €/m² | 110 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 183 €/m² | 60 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 7 | 35 €/m² | 25 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,95 €/m² | 1,70 bis 6,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Laatzen275 €/m²
- Sarstedt208 €/m²
- Algermissen195 €/m²
- Pattensen190 €/m²
- Giesen180 €/m²
- Harsum140 €/m²
- Nordstemmen110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sarstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sarstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen