Bodenrichtwert Algermissen
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 7.704 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 195€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +117 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–195€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Algermissen
Median Wohnbauland in Algermissen von 90 €/m² (31.12.2011) bis 195 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Algermissen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150(3 Zonen)
- 195(4 Zonen)
- 215(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Algermissen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Algermissen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 195 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 195 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 63 % gestiegen, von 120 €/m² auf 195 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 92 €/m² (4 Zonen, 50 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (3 Zonen, 25 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,95 €/m² (2 Zonen, 1,90 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sarstedt mit 208 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Algermissen liegt 95 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Algermissen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 195 €/m² | 150 bis 195 | 150 bis 215 |
| 01.01.2025 | 8 | 180 €/m² | 140 bis 180 | 130 bis 200 |
| 01.01.2024 | 18 | 140 €/m² | 133 bis 176 | 85 bis 200 |
| 01.01.2023 | 18 | 140 €/m² | 133 bis 176 | 85 bis 200 |
| 01.01.2022 | 18 | 120 €/m² | 116 bis 155 | 75 bis 175 |
| 31.12.2020 | 18 | 110 €/m² | 106 bis 140 | 70 bis 160 |
| 31.12.2019 | 19 | 110 €/m² | 105 bis 135 | 70 bis 150 |
| 31.12.2018 | 19 | 100 €/m² | 93 bis 113 | 64 bis 150 |
| 31.12.2017 | 20 | 95 €/m² | 75 bis 100 | 60 bis 125 |
| 31.12.2016 | 20 | 95 €/m² | 75 bis 100 | 60 bis 125 |
| 31.12.2015 | 20 | 95 €/m² | 75 bis 100 | 60 bis 125 |
| 31.12.2014 | 18 | 93 €/m² | 75 bis 97 | 60 bis 100 |
| 31.12.2013 | 18 | 93 €/m² | 75 bis 97 | 60 bis 100 |
| 31.12.2012 | 18 | 90 €/m² | 75 bis 97 | 60 bis 100 |
| 31.12.2011 | 18 | 90 €/m² | 75 bis 97 | 60 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 195 €/m² | 150 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 92 €/m² | 50 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 3 | 25 €/m² | 25 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 5,95 €/m² | 1,90 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sarstedt208 €/m²
- Algermissen195 €/m²
- Giesen180 €/m²
- Sehnde160 €/m²
- Harsum140 €/m²
- Schellerten120 €/m²
- Hohenhameln110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Algermissen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Algermissen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen