Bodenrichtwert Schellerten
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 7.510 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +50 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–153€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 68–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schellerten
Median Wohnbauland in Schellerten von 80 €/m² (31.12.2011) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schellerten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 68 bis 75(4 Zonen)
- 80 bis 115(7 Zonen)
- 120(2 Zonen)
- 150 bis 155(9 Zonen)
- 170(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Schellerten in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Schellerten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 68 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 153 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 26 % gestiegen, von 95 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (12 Zonen, 21 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 23 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,95 €/m² (2 Zonen, 2,00 €/m² bis 7,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hildesheim mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Schellerten liegt 20 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schellerten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 120 €/m² | 88 bis 153 | 68 bis 170 |
| 01.01.2025 | 23 | 115 €/m² | 80 bis 148 | 65 bis 150 |
| 01.01.2024 | 25 | 115 €/m² | 90 bis 130 | 65 bis 175 |
| 01.01.2023 | 24 | 115 €/m² | 85 bis 130 | 65 bis 150 |
| 01.01.2022 | 24 | 95 €/m² | 75 bis 110 | 55 bis 130 |
| 31.12.2020 | 24 | 95 €/m² | 75 bis 110 | 55 bis 130 |
| 31.12.2019 | 23 | 95 €/m² | 70 bis 100 | 55 bis 125 |
| 31.12.2018 | 23 | 85 €/m² | 66 bis 90 | 50 bis 95 |
| 31.12.2017 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 85 | 50 bis 95 |
| 31.12.2016 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 85 | 50 bis 95 |
| 31.12.2015 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 88 | 50 bis 95 |
| 31.12.2014 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 88 | 50 bis 95 |
| 31.12.2013 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 88 | 50 bis 95 |
| 31.12.2012 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 88 | 50 bis 95 |
| 31.12.2011 | 23 | 80 €/m² | 66 bis 88 | 50 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 120 €/m² | 68 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 70 €/m² | 21 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 2 | 23 €/m² | 20 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,95 €/m² | 2,00 bis 7,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hildesheim290 €/m²
- Algermissen195 €/m²
- Harsum140 €/m²
- Schellerten120 €/m²
- Hohenhameln110 €/m²
- Söhlde88 €/m²
- Burgdorf58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Schellerten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schellerten: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen