Bodenrichtwert Söhlde
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 7.487 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 88€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 55 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 82–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Söhlde
Median Wohnbauland in Söhlde von 55 €/m² (31.12.2011) bis 88 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Söhlde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48 bis 72(2 Zonen)
- 82(5 Zonen)
- 88 bis 115(11 Zonen)
- 120(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Söhlde in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Söhlde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 88 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 82 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 75 €/m² auf 88 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 52 €/m² (11 Zonen, 21 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,77 €/m² (2 Zonen, 1,95 €/m² bis 7,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lengede mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Söhlde liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Söhlde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 88 €/m² | 82 bis 95 | 48 bis 120 |
| 01.01.2025 | 19 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 45 bis 115 |
| 01.01.2024 | 19 | 85 €/m² | 80 bis 88 | 45 bis 115 |
| 01.01.2023 | 19 | 85 €/m² | 80 bis 88 | 45 bis 115 |
| 01.01.2022 | 20 | 75 €/m² | 68 bis 80 | 40 bis 100 |
| 31.12.2020 | 20 | 65 €/m² | 63 bis 75 | 35 bis 90 |
| 31.12.2019 | 20 | 65 €/m² | 55 bis 68 | 35 bis 75 |
| 31.12.2018 | 20 | 55 €/m² | 50 bis 63 | 32 bis 70 |
| 31.12.2017 | 22 | 55 €/m² | 50 bis 62 | 32 bis 65 |
| 31.12.2016 | 22 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 32 bis 65 |
| 31.12.2015 | 22 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 32 bis 65 |
| 31.12.2014 | 22 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 32 bis 65 |
| 31.12.2013 | 22 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 32 bis 65 |
| 31.12.2012 | 21 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 32 bis 65 |
| 31.12.2011 | 21 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 32 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 88 €/m² | 48 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 52 €/m² | 21 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 2 | 20 €/m² | 20 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,77 €/m² | 1,95 bis 7,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lengede140 €/m²
- Schellerten120 €/m²
- Ilsede105 €/m²
- Söhlde88 €/m²
- Salzgitter85 €/m²
- Elbe65 €/m²
- Burgdorf58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Söhlde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Söhlde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen