Bodenrichtwert Lengede
Landkreis Peine, Niedersachsen. 14.675 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +115 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lengede
Median Wohnbauland in Lengede von 65 €/m² (31.12.2011) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lengede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35(1 Zone)
- 110 bis 125(3 Zonen)
- 140 bis 165(7 Zonen)
- 185 bis 190(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lengede in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Lengede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 130 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (5 Zonen, 75 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen 70 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vechelde mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lengede liegt 40 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lengede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 140 €/m² | 125 bis 140 | 35 bis 190 |
| 01.01.2025 | 13 | 130 €/m² | 115 bis 135 | 30 bis 195 |
| 01.01.2024 | 12 | 130 €/m² | 113 bis 135 | 30 bis 190 |
| 01.01.2023 | 12 | 130 €/m² | 113 bis 135 | 30 bis 190 |
| 01.01.2022 | 11 | 130 €/m² | 123 bis 135 | 105 bis 190 |
| 31.12.2020 | 5 | 120 €/m² | 110 bis 120 | 100 bis 125 |
| 31.12.2019 | 5 | 110 €/m² | 105 bis 120 | 100 bis 120 |
| 31.12.2018 | 5 | 105 €/m² | 100 bis 115 | 85 bis 115 |
| 31.12.2017 | 5 | 90 €/m² | 85 bis 100 | 75 bis 100 |
| 31.12.2016 | 5 | 80 €/m² | 75 bis 100 | 75 bis 100 |
| 31.12.2015 | 5 | 75 €/m² | 75 bis 90 | 65 bis 100 |
| 31.12.2014 | 5 | 70 €/m² | 65 bis 85 | 65 bis 95 |
| 31.12.2013 | 5 | 65 €/m² | 65 bis 80 | 55 bis 90 |
| 31.12.2012 | 5 | 65 €/m² | 65 bis 80 | 55 bis 90 |
| 31.12.2011 | 5 | 65 €/m² | 65 bis 80 | 55 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 140 €/m² | 35 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 85 €/m² | 75 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 1 | 70 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vechelde150 €/m²
- Lengede140 €/m²
- Ilsede105 €/m²
- Söhlde88 €/m²
- Salzgitter85 €/m²
- Elbe65 €/m²
- Burgdorf58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lengede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lengede: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Peine: Kaufwert für baureifes Land 2025 137 €/m², Durchschnitt aus 62 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen