Bodenrichtwert Vechelde
Landkreis Peine, Niedersachsen. 18.060 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +82 %gestiegen
- von 83 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–164€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vechelde
Median Wohnbauland in Vechelde von 83 €/m² (31.12.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vechelde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 115(3 Zonen)
- 120 bis 125(7 Zonen)
- 130(2 Zonen)
- 150 bis 165(9 Zonen)
- 170 bis 190(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Vechelde in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Vechelde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 164 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 133 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 83 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (17 Zonen, 75 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (7 Zonen, 30 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (3 Zonen, 1,40 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Braunschweig mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Vechelde liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vechelde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 150 €/m² | 125 bis 164 | 45 bis 190 |
| 01.01.2025 | 29 | 140 €/m² | 115 bis 150 | 40 bis 190 |
| 01.01.2024 | 29 | 140 €/m² | 115 bis 150 | 40 bis 175 |
| 01.01.2023 | 32 | 133 €/m² | 115 bis 150 | 40 bis 190 |
| 01.01.2022 | 30 | 133 €/m² | 115 bis 150 | 100 bis 190 |
| 31.12.2020 | 20 | 135 €/m² | 110 bis 146 | 90 bis 175 |
| 31.12.2019 | 20 | 130 €/m² | 109 bis 146 | 90 bis 175 |
| 31.12.2018 | 20 | 125 €/m² | 104 bis 141 | 85 bis 170 |
| 31.12.2017 | 22 | 108 €/m² | 90 bis 134 | 75 bis 160 |
| 31.12.2016 | 20 | 100 €/m² | 89 bis 126 | 65 bis 150 |
| 31.12.2015 | 19 | 90 €/m² | 78 bis 108 | 60 bis 135 |
| 31.12.2014 | 18 | 85 €/m² | 76 bis 103 | 60 bis 135 |
| 31.12.2013 | 17 | 85 €/m² | 75 bis 90 | 55 bis 115 |
| 31.12.2012 | 16 | 83 €/m² | 75 bis 90 | 55 bis 110 |
| 31.12.2011 | 16 | 83 €/m² | 75 bis 90 | 55 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 150 €/m² | 45 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 90 €/m² | 75 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 7 | 40 €/m² | 30 bis 70 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,00 €/m² | 1,40 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Braunschweig300 €/m²
- Schwülper230 €/m²
- Vechelde150 €/m²
- Lengede140 €/m²
- Wendeburg130 €/m²
- Peine110 €/m²
- Ilsede105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Vechelde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vechelde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Peine: Kaufwert für baureifes Land 2025 137 €/m², Durchschnitt aus 62 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen