Bodenrichtwert Peine
Landkreis Peine, Niedersachsen. 51.005 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +69 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Peine
Median Wohnbauland in Peine von 65 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Peine
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 70(7 Zonen)
- 90 bis 105(13 Zonen)
- 110(4 Zonen)
- 120 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 280(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Peine in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Peine einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 95 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 93 €/m² (36 Zonen, 50 €/m² bis 540 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,60 €/m² (5 Zonen, 1,40 €/m² bis 6,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vechelde mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Peine liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Peine, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 110 €/m² | 100 bis 125 | 25 bis 280 |
| 01.01.2025 | 50 | 100 €/m² | 85 bis 119 | 20 bis 280 |
| 01.01.2024 | 50 | 95 €/m² | 85 bis 119 | 20 bis 280 |
| 01.01.2023 | 51 | 95 €/m² | 85 bis 120 | 20 bis 280 |
| 01.01.2022 | 46 | 95 €/m² | 90 bis 124 | 65 bis 280 |
| 31.12.2020 | 41 | 90 €/m² | 80 bis 115 | 60 bis 260 |
| 31.12.2019 | 42 | 90 €/m² | 80 bis 115 | 60 bis 260 |
| 31.12.2018 | 41 | 85 €/m² | 75 bis 110 | 55 bis 250 |
| 31.12.2017 | 41 | 75 €/m² | 65 bis 95 | 48 bis 220 |
| 31.12.2016 | 41 | 75 €/m² | 65 bis 90 | 48 bis 220 |
| 31.12.2015 | 41 | 70 €/m² | 60 bis 90 | 40 bis 200 |
| 31.12.2014 | 41 | 70 €/m² | 60 bis 85 | 40 bis 200 |
| 31.12.2013 | 40 | 65 €/m² | 55 bis 80 | 40 bis 180 |
| 31.12.2012 | 40 | 65 €/m² | 55 bis 80 | 40 bis 180 |
| 31.12.2011 | 40 | 65 €/m² | 55 bis 80 | 40 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 110 €/m² | 25 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 36 | 93 €/m² | 50 bis 540 |
| Gewerbeflächen | 8 | 48 €/m² | 10 bis 80 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,60 €/m² | 1,40 bis 6,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vechelde150 €/m²
- Didderse140 €/m²
- Wendeburg130 €/m²
- Peine110 €/m²
- Hohenhameln110 €/m²
- Ilsede105 €/m²
- Edemissen85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Peine
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Peine: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Peine
- Grundstückspreise Landkreis Peine: Kaufwert für baureifes Land 2025 137 €/m², Durchschnitt aus 62 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen