Bodenrichtwert Wendeburg
Landkreis Peine, Niedersachsen. 10.151 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +44 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wendeburg
Median Wohnbauland in Wendeburg von 90 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wendeburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 115(7 Zonen)
- 125(1 Zone)
- 130(3 Zonen)
- 150(2 Zonen)
- 180 bis 320(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wendeburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Wendeburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 140 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 88 €/m² (8 Zonen, 50 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen 30 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,60 €/m² (7 Zonen, 1,25 €/m² bis 5,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwülper mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wendeburg liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wendeburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 130 €/m² | 115 bis 180 | 50 bis 320 |
| 01.01.2025 | 21 | 130 €/m² | 105 bis 170 | 45 bis 300 |
| 01.01.2024 | 21 | 130 €/m² | 105 bis 170 | 45 bis 300 |
| 01.01.2023 | 20 | 130 €/m² | 105 bis 170 | 45 bis 300 |
| 01.01.2022 | 20 | 140 €/m² | 105 bis 168 | 65 bis 300 |
| 31.12.2020 | 13 | 130 €/m² | 95 bis 165 | 60 bis 260 |
| 31.12.2019 | 13 | 130 €/m² | 95 bis 165 | 60 bis 260 |
| 31.12.2018 | 13 | 125 €/m² | 90 bis 150 | 55 bis 250 |
| 31.12.2017 | 13 | 110 €/m² | 80 bis 130 | 48 bis 215 |
| 31.12.2016 | 13 | 110 €/m² | 80 bis 120 | 48 bis 215 |
| 31.12.2015 | 13 | 110 €/m² | 70 bis 115 | 40 bis 215 |
| 31.12.2014 | 13 | 100 €/m² | 70 bis 105 | 40 bis 205 |
| 31.12.2013 | 13 | 90 €/m² | 70 bis 105 | 40 bis 205 |
| 31.12.2012 | 13 | 90 €/m² | 70 bis 105 | 40 bis 205 |
| 31.12.2011 | 13 | 90 €/m² | 70 bis 105 | 40 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 130 €/m² | 50 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 88 €/m² | 50 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 1 | 30 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 7 | 3,60 €/m² | 1,25 bis 5,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwülper230 €/m²
- Vechelde150 €/m²
- Didderse140 €/m²
- Wendeburg130 €/m²
- Vordorf125 €/m²
- Adenbüttel100 €/m²
- Hillerse60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wendeburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wendeburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Peine: Kaufwert für baureifes Land 2025 137 €/m², Durchschnitt aus 62 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen