Bodenrichtwert Edemissen
Landkreis Peine, Niedersachsen. 12.322 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 85€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +102 %gestiegen
- von 42 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 74–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 55
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Edemissen
Median Wohnbauland in Edemissen von 42 €/m² (31.12.2011) bis 85 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Edemissen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 65(3 Zonen)
- 70(4 Zonen)
- 75 bis 85(8 Zonen)
- 100 bis 115(8 Zonen)
- 120 bis 125(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Edemissen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 55 Bodenrichtwertzonen in Edemissen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 85 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 74 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 80 €/m² auf 85 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 42 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (17 Zonen, 45 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,90 €/m² (5 Zonen, 1,40 €/m² bis 4,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Didderse mit 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Edemissen liegt 15 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Edemissen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 85 €/m² | 74 bis 115 | 25 bis 125 |
| 01.01.2025 | 28 | 78 €/m² | 65 bis 105 | 20 bis 115 |
| 01.01.2024 | 28 | 78 €/m² | 65 bis 105 | 20 bis 115 |
| 01.01.2023 | 28 | 78 €/m² | 65 bis 105 | 20 bis 115 |
| 01.01.2022 | 27 | 80 €/m² | 68 bis 105 | 60 bis 115 |
| 31.12.2020 | 18 | 65 €/m² | 60 bis 88 | 55 bis 115 |
| 31.12.2019 | 17 | 65 €/m² | 60 bis 90 | 55 bis 115 |
| 31.12.2018 | 17 | 60 €/m² | 55 bis 80 | 50 bis 115 |
| 31.12.2017 | 17 | 50 €/m² | 48 bis 70 | 42 bis 100 |
| 31.12.2016 | 17 | 50 €/m² | 48 bis 70 | 42 bis 90 |
| 31.12.2015 | 17 | 42 €/m² | 40 bis 65 | 35 bis 90 |
| 31.12.2014 | 17 | 42 €/m² | 40 bis 65 | 35 bis 80 |
| 31.12.2013 | 17 | 42 €/m² | 40 bis 60 | 35 bis 75 |
| 31.12.2012 | 17 | 42 €/m² | 40 bis 60 | 35 bis 75 |
| 31.12.2011 | 17 | 42 €/m² | 40 bis 60 | 35 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 85 €/m² | 25 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 60 €/m² | 45 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 2 | 53 €/m² | 20 bis 85 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,90 €/m² | 1,40 bis 4,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Didderse140 €/m²
- Wendeburg130 €/m²
- Peine110 €/m²
- Uetze99 €/m²
- Meinersen95 €/m²
- Edemissen85 €/m²
- Hillerse60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Edemissen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Edemissen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Peine: Kaufwert für baureifes Land 2025 137 €/m², Durchschnitt aus 62 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen