Bodenrichtwert Uetze
Region Hannover, Niedersachsen. 20.107 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 99€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +64 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 86–143€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 52–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Uetze
Median Wohnbauland in Uetze von 60 €/m² (31.12.2011) bis 99 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Uetze
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 52 bis 68(2 Zonen)
- 85 bis 90(5 Zonen)
- 92 bis 105(3 Zonen)
- 110 bis 145(4 Zonen)
- 150 bis 190(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Uetze in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Uetze einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 52 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 99 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 86 €/m² und 143 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 89 €/m² auf 99 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (9 Zonen, 10 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (3 Zonen, 1,85 €/m² bis 4,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wathlingen mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Uetze.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Uetze, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 99 €/m² | 86 bis 143 | 52 bis 190 |
| 01.01.2025 | 18 | 99 €/m² | 86 bis 143 | 52 bis 190 |
| 01.01.2024 | 18 | 99 €/m² | 86 bis 143 | 52 bis 190 |
| 01.01.2023 | 18 | 93 €/m² | 81 bis 138 | 50 bis 180 |
| 01.01.2022 | 18 | 89 €/m² | 76 bis 128 | 48 bis 170 |
| 31.12.2020 | 17 | 80 €/m² | 70 bis 110 | 45 bis 160 |
| 31.12.2019 | 17 | 75 €/m² | 58 bis 98 | 38 bis 145 |
| 31.12.2018 | 17 | 70 €/m² | 55 bis 88 | 32 bis 145 |
| 31.12.2017 | 17 | 60 €/m² | 52 bis 80 | 30 bis 130 |
| 31.12.2016 | 17 | 60 €/m² | 50 bis 80 | 30 bis 125 |
| 31.12.2015 | 17 | 60 €/m² | 50 bis 75 | 30 bis 125 |
| 31.12.2014 | 16 | 60 €/m² | 48 bis 68 | 30 bis 95 |
| 31.12.2013 | 16 | 60 €/m² | 48 bis 67 | 30 bis 90 |
| 31.12.2012 | 16 | 60 €/m² | 48 bis 68 | 30 bis 88 |
| 31.12.2011 | 16 | 60 €/m² | 48 bis 68 | 30 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 99 €/m² | 52 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 9 | 20 €/m² | 10 bis 75 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,00 €/m² | 1,85 bis 4,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wathlingen110 €/m²
- Bröckel105 €/m²
- Uetze99 €/m²
- Meinersen95 €/m²
- Edemissen85 €/m²
- Eicklingen80 €/m²
- Langlingen35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Uetze
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Uetze: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen