Bodenrichtwert Hildesheim
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 98.207 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 102 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +76 %gestiegen
- von 165 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 243–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 178
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hildesheim
Median Wohnbauland in Hildesheim von 165 €/m² (31.12.2011) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hildesheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 220(19 Zonen)
- 230 bis 260(21 Zonen)
- 270 bis 300(21 Zonen)
- 310 bis 370(20 Zonen)
- 380 bis 750(21 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hildesheim in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 178 Bodenrichtwertzonen in Hildesheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 102 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 243 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 26 % gestiegen, von 230 €/m² auf 290 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 288 €/m² (50 Zonen, 32 €/m² bis 1.950 €/m²); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (16 Zonen, 30 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,80 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 8,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sarstedt mit 208 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hildesheim liegt 190 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hildesheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 102 | 290 €/m² | 243 bis 340 | 120 bis 750 |
| 01.01.2025 | 102 | 270 €/m² | 230 bis 315 | 110 bis 690 |
| 01.01.2024 | 102 | 270 €/m² | 230 bis 315 | 110 bis 690 |
| 01.01.2023 | 131 | 265 €/m² | 225 bis 313 | 110 bis 690 |
| 01.01.2022 | 131 | 230 €/m² | 195 bis 273 | 95 bis 625 |
| 31.12.2020 | 132 | 190 €/m² | 164 bis 230 | 80 bis 625 |
| 31.12.2019 | 132 | 190 €/m² | 164 bis 230 | 80 bis 625 |
| 31.12.2018 | 130 | 165 €/m² | 140 bis 195 | 68 bis 625 |
| 31.12.2017 | 134 | 165 €/m² | 140 bis 199 | 68 bis 625 |
| 31.12.2016 | 130 | 165 €/m² | 140 bis 200 | 68 bis 625 |
| 31.12.2015 | 130 | 165 €/m² | 140 bis 200 | 68 bis 625 |
| 31.12.2014 | 128 | 165 €/m² | 140 bis 196 | 68 bis 420 |
| 31.12.2013 | 126 | 165 €/m² | 140 bis 199 | 68 bis 420 |
| 31.12.2012 | 126 | 165 €/m² | 140 bis 199 | 68 bis 420 |
| 31.12.2011 | 126 | 165 €/m² | 140 bis 199 | 68 bis 420 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 102 | 290 €/m² | 120 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 50 | 288 €/m² | 32 bis 1.950 |
| Gewerbeflächen | 16 | 53 €/m² | 30 bis 110 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,80 €/m² | 1,50 bis 8,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hildesheim290 €/m²
- Sarstedt208 €/m²
- Giesen180 €/m²
- Diekholzen145 €/m²
- Harsum140 €/m²
- Bad Salzdetfurth105 €/m²
- Sibbesse55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hildesheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hildesheim: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Hildesheim
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen