Bodenrichtwert Diekholzen
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 5.948 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +61 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 134–156€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Diekholzen
Median Wohnbauland in Diekholzen von 90 €/m² (31.12.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Diekholzen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 130(1 Zone)
- 145(2 Zonen)
- 160(1 Zone)
- 210(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Diekholzen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Diekholzen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 134 €/m² und 156 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 120 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 67 €/m² (8 Zonen, 26 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen 35 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,03 €/m² (2 Zonen, 1,25 €/m² bis 4,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hildesheim mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Diekholzen liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Diekholzen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 145 €/m² | 134 bis 156 | 120 bis 210 |
| 01.01.2025 | 6 | 140 €/m² | 129 bis 151 | 115 bis 200 |
| 01.01.2024 | 6 | 140 €/m² | 129 bis 151 | 115 bis 200 |
| 01.01.2023 | 5 | 140 €/m² | 125 bis 140 | 115 bis 155 |
| 01.01.2022 | 5 | 120 €/m² | 110 bis 120 | 100 bis 135 |
| 31.12.2020 | 5 | 110 €/m² | 100 bis 110 | 90 bis 120 |
| 31.12.2019 | 5 | 110 €/m² | 100 bis 110 | 90 bis 120 |
| 31.12.2018 | 5 | 100 €/m² | 90 bis 100 | 82 bis 105 |
| 31.12.2017 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
| 31.12.2016 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
| 31.12.2015 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
| 31.12.2014 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
| 31.12.2013 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
| 31.12.2012 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
| 31.12.2011 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 82 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 145 €/m² | 120 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 67 €/m² | 26 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 1 | 35 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 3,03 €/m² | 1,25 bis 4,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hildesheim290 €/m²
- Giesen180 €/m²
- Diekholzen145 €/m²
- Nordstemmen110 €/m²
- Bad Salzdetfurth105 €/m²
- Gronau (Leine)70 €/m²
- Sibbesse55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Diekholzen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Diekholzen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen