Bodenrichtwert Gronau (Leine)
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 10.459 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +21 %gestiegen
- von 58 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–78€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gronau (Leine)
Median Wohnbauland in Gronau (Leine) von 58 €/m² (31.12.2017) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gronau (Leine)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 55 bis 65(5 Zonen)
- 70(2 Zonen)
- 75 bis 125(6 Zonen)
- 130(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Gronau (Leine) in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Gronau (Leine) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 78 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 65 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (31 Zonen, 17 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (5 Zonen, 20 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,95 €/m² (2 Zonen, 2,05 €/m² bis 5,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diekholzen mit 145 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Gronau (Leine) liegt 30 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gronau (Leine), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 70 €/m² | 55 bis 78 | 40 bis 130 |
| 01.01.2025 | 15 | 70 €/m² | 55 bis 78 | 40 bis 130 |
| 01.01.2024 | 17 | 70 €/m² | 55 bis 75 | 40 bis 130 |
| 01.01.2023 | 17 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 130 |
| 01.01.2022 | 17 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 115 |
| 31.12.2020 | 17 | 65 €/m² | 50 bis 70 | 35 bis 115 |
| 31.12.2019 | 18 | 56 €/m² | 50 bis 68 | 35 bis 110 |
| 31.12.2018 | 18 | 55 €/m² | 50 bis 68 | 35 bis 110 |
| 31.12.2017 | 21 | 58 €/m² | 50 bis 68 | 35 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 70 €/m² | 40 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 55 €/m² | 17 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 5 | 25 €/m² | 20 bis 30 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,95 €/m² | 2,05 bis 5,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diekholzen145 €/m²
- Eime110 €/m²
- Elze110 €/m²
- Nordstemmen110 €/m²
- Gronau (Leine)70 €/m²
- Sibbesse55 €/m²
- Duingen43 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Gronau (Leine)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gronau (Leine): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen