Bodenrichtwert Eime
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 2.558 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 14 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2012
- +69 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2012
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eime
Median Wohnbauland in Eime von 65 €/m² (31.12.2012) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eime
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65(1 Zone)
- 110(1 Zone)
- 150(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Eime in Zahlen
- Datenlage
- 14 Stichtage vom 31.12.2012 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Eime einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 100 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2012) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (5 Zonen, 17 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Elze mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Eime liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eime, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 110 €/m² | 88 bis 130 | 65 bis 150 |
| 01.01.2025 | 3 | 110 €/m² | 88 bis 115 | 65 bis 120 |
| 01.01.2024 | 3 | 110 €/m² | 88 bis 110 | 65 bis 110 |
| 01.01.2023 | 3 | 100 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 100 |
| 01.01.2022 | 3 | 100 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 100 |
| 31.12.2020 | 3 | 75 €/m² | 68 bis 75 | 60 bis 75 |
| 31.12.2019 | 2 | 70 €/m² | 70 bis 70 | 70 bis 70 |
| 31.12.2018 | 2 | 65 €/m² | 65 bis 65 | 65 bis 65 |
| 31.12.2017 | 4 | 65 €/m² | 61 bis 69 | 50 bis 80 |
| 31.12.2016 | 3 | 65 €/m² | 58 bis 73 | 50 bis 80 |
| 31.12.2015 | 2 | 60 €/m² | 57 bis 62 | 54 bis 65 |
| 31.12.2014 | 2 | 58 €/m² | 54 bis 61 | 50 bis 65 |
| 31.12.2013 | 2 | 58 €/m² | 54 bis 61 | 50 bis 65 |
| 31.12.2012 | 1 | 65 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 110 €/m² | 65 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 28 €/m² | 17 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eime110 €/m²
- Elze110 €/m²
- Nordstemmen110 €/m²
- Alfeld (Leine)80 €/m²
- Gronau (Leine)70 €/m²
- Salzhemmendorf60 €/m²
- Duingen43 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Eime
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eime: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen