Bodenrichtwert Alfeld (Leine)
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 17.991 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +48 %gestiegen
- von 54 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–135€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Alfeld (Leine)
Median Wohnbauland in Alfeld (Leine) von 54 €/m² (31.12.2011) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Alfeld (Leine)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 50(3 Zonen)
- 60(7 Zonen)
- 80 bis 105(7 Zonen)
- 115 bis 135(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alfeld (Leine) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Alfeld (Leine) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 135 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 45 % gestiegen, von 55 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 54 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (33 Zonen, 17 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (10 Zonen, 25 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,15 €/m² (2 Zonen, 1,20 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eime mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Alfeld (Leine) liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Alfeld (Leine), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 80 €/m² | 60 bis 105 | 45 bis 135 |
| 01.01.2025 | 21 | 80 €/m² | 60 bis 105 | 45 bis 135 |
| 01.01.2024 | 34 | 60 €/m² | 50 bis 80 | 45 bis 135 |
| 01.01.2023 | 34 | 55 €/m² | 45 bis 75 | 40 bis 125 |
| 01.01.2022 | 34 | 55 €/m² | 45 bis 75 | 40 bis 110 |
| 31.12.2020 | 34 | 55 €/m² | 45 bis 75 | 40 bis 110 |
| 31.12.2019 | 34 | 52 €/m² | 45 bis 70 | 38 bis 105 |
| 31.12.2018 | 34 | 52 €/m² | 45 bis 70 | 38 bis 105 |
| 31.12.2017 | 36 | 53 €/m² | 46 bis 74 | 38 bis 105 |
| 31.12.2016 | 36 | 53 €/m² | 46 bis 74 | 38 bis 105 |
| 31.12.2015 | 38 | 54 €/m² | 46 bis 80 | 38 bis 105 |
| 31.12.2014 | 38 | 54 €/m² | 46 bis 80 | 38 bis 110 |
| 31.12.2013 | 38 | 54 €/m² | 46 bis 80 | 38 bis 110 |
| 31.12.2012 | 39 | 54 €/m² | 46 bis 80 | 37 bis 110 |
| 31.12.2011 | 39 | 54 €/m² | 46 bis 80 | 37 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 80 €/m² | 45 bis 135 |
| Gemischte Bauflächen | 33 | 75 €/m² | 17 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 10 | 30 €/m² | 25 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,15 €/m² | 1,20 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eime110 €/m²
- Alfeld (Leine)80 €/m²
- Gronau (Leine)70 €/m²
- Sibbesse55 €/m²
- Duingen43 €/m²
- Delligsen42 €/m²
- Freden (Leine)40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Alfeld (Leine)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Alfeld (Leine): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen