Bodenrichtwert Bad Salzdetfurth
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 12.970 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +21 %gestiegen
- von 87 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–135€/m²
- Zonen mit Wert
- 61
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Salzdetfurth
Median Wohnbauland in Bad Salzdetfurth von 87 €/m² (31.12.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Salzdetfurth
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 70(5 Zonen)
- 75 bis 90(5 Zonen)
- 95 bis 105(8 Zonen)
- 115(5 Zonen)
- 120 bis 135(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Salzdetfurth in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 61 Bodenrichtwertzonen in Bad Salzdetfurth einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 135 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 95 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 87 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (20 Zonen, 23 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (7 Zonen, 20 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,60 €/m² (2 Zonen, 2,20 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hildesheim mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Salzdetfurth liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Salzdetfurth, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 105 €/m² | 80 bis 115 | 55 bis 135 |
| 01.01.2025 | 29 | 105 €/m² | 80 bis 115 | 55 bis 130 |
| 01.01.2024 | 29 | 105 €/m² | 80 bis 115 | 55 bis 130 |
| 01.01.2023 | 29 | 95 €/m² | 75 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2022 | 29 | 95 €/m² | 75 bis 105 | 50 bis 120 |
| 31.12.2020 | 29 | 95 €/m² | 75 bis 105 | 50 bis 120 |
| 31.12.2019 | 29 | 90 €/m² | 70 bis 98 | 48 bis 115 |
| 31.12.2018 | 29 | 86 €/m² | 70 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2017 | 32 | 87 €/m² | 70 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2016 | 34 | 87 €/m² | 71 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2015 | 34 | 87 €/m² | 71 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2014 | 34 | 87 €/m² | 71 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2013 | 34 | 87 €/m² | 71 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2012 | 34 | 87 €/m² | 71 bis 95 | 48 bis 105 |
| 31.12.2011 | 34 | 87 €/m² | 71 bis 95 | 48 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 105 €/m² | 55 bis 135 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 75 €/m² | 23 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 7 | 25 €/m² | 20 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,60 €/m² | 2,20 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hildesheim290 €/m²
- Diekholzen145 €/m²
- Bad Salzdetfurth105 €/m²
- Holle70 €/m²
- Sibbesse55 €/m²
- Bockenem55 €/m²
- Lamspringe50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Salzdetfurth
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Salzdetfurth: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen