Bodenrichtwert Bockenem
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 9.362 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 55€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +20 %gestiegen
- von 46 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 49–68€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bockenem
Median Wohnbauland in Bockenem von 46 €/m² (31.12.2011) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bockenem
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 42(3 Zonen)
- 45 bis 50(3 Zonen)
- 55(3 Zonen)
- 60 bis 65(3 Zonen)
- 75 bis 95(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bockenem in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Bockenem einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 68 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 45 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 46 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (28 Zonen, 12 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (7 Zonen, 5,00 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,43 €/m² (2 Zonen, 1,85 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Salzdetfurth mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bockenem liegt 45 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bockenem, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 55 €/m² | 49 bis 68 | 40 bis 95 |
| 01.01.2025 | 17 | 55 €/m² | 45 bis 60 | 40 bis 75 |
| 01.01.2024 | 20 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 40 bis 75 |
| 01.01.2023 | 20 | 45 €/m² | 40 bis 56 | 35 bis 70 |
| 01.01.2022 | 18 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 35 bis 70 |
| 31.12.2020 | 19 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 35 bis 70 |
| 31.12.2019 | 19 | 46 €/m² | 40 bis 50 | 34 bis 68 |
| 31.12.2018 | 19 | 46 €/m² | 40 bis 50 | 34 bis 68 |
| 31.12.2017 | 21 | 46 €/m² | 39 bis 55 | 30 bis 68 |
| 31.12.2016 | 21 | 46 €/m² | 39 bis 55 | 30 bis 68 |
| 31.12.2015 | 20 | 46 €/m² | 38 bis 55 | 30 bis 68 |
| 31.12.2014 | 20 | 46 €/m² | 38 bis 55 | 30 bis 68 |
| 31.12.2013 | 20 | 46 €/m² | 38 bis 55 | 30 bis 68 |
| 31.12.2012 | 20 | 46 €/m² | 38 bis 55 | 30 bis 68 |
| 31.12.2011 | 20 | 46 €/m² | 38 bis 55 | 30 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 55 €/m² | 40 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 40 €/m² | 12 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 7 | 25 €/m² | 5,00 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,43 €/m² | 1,85 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Salzdetfurth105 €/m²
- Holle70 €/m²
- Baddeckenstedt65 €/m²
- Bockenem55 €/m²
- Lamspringe50 €/m²
- Sehlde40 €/m²
- Heere25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bockenem
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bockenem: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen