Bodenrichtwert Lamspringe
Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. 5.377 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +19 %gestiegen
- von 42 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 39
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lamspringe
Median Wohnbauland in Lamspringe von 42 €/m² (31.12.2017) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lamspringe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 40(3 Zonen)
- 45(3 Zonen)
- 50(5 Zonen)
- 55 bis 60(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lamspringe in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 39 Bodenrichtwertzonen in Lamspringe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 45 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 42 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (17 Zonen, 17 €/m² bis 45 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,35 €/m² (2 Zonen, 1,10 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Salzdetfurth mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lamspringe liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lamspringe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 50 €/m² | 45 bis 55 | 35 bis 60 |
| 01.01.2025 | 16 | 50 €/m² | 45 bis 55 | 35 bis 55 |
| 01.01.2024 | 16 | 50 €/m² | 45 bis 55 | 35 bis 55 |
| 01.01.2023 | 16 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 30 bis 50 |
| 01.01.2022 | 19 | 45 €/m² | 38 bis 48 | 30 bis 50 |
| 31.12.2020 | 19 | 45 €/m² | 38 bis 48 | 30 bis 50 |
| 31.12.2019 | 19 | 42 €/m² | 38 bis 48 | 29 bis 50 |
| 31.12.2018 | 19 | 42 €/m² | 38 bis 48 | 29 bis 50 |
| 31.12.2017 | 19 | 42 €/m² | 37 bis 47 | 29 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 50 €/m² | 35 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 35 €/m² | 17 bis 45 |
| Gewerbeflächen | 2 | 20 €/m² | 20 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,35 €/m² | 1,10 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Salzdetfurth105 €/m²
- Alfeld (Leine)80 €/m²
- Bockenem55 €/m²
- Sibbesse55 €/m²
- Lamspringe50 €/m²
- Bad Gandersheim49 €/m²
- Freden (Leine)40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lamspringe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lamspringe: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Hildesheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 113 €/m², Durchschnitt aus 45 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen