Bodenrichtwert Bad Gandersheim
Landkreis Northeim, Niedersachsen. 8.876 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 49€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +20 %gestiegen
- von 41 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 36–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 105
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Gandersheim
Median Wohnbauland in Bad Gandersheim von 41 €/m² (31.12.2011) bis 49 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Gandersheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 30(7 Zonen)
- 32 bis 44(8 Zonen)
- 47 bis 53(8 Zonen)
- 56 bis 60(7 Zonen)
- 62 bis 75(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Gandersheim in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 105 Bodenrichtwertzonen in Bad Gandersheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 49 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 36 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 48 €/m² auf 49 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 41 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 23 €/m² (53 Zonen, 9,00 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (7 Zonen, 16 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,70 €/m² (2 Zonen, 1,20 €/m² bis 4,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lamspringe mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Gandersheim liegt 51 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Gandersheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 49 €/m² | 36 bis 60 | 25 bis 75 |
| 01.01.2025 | 39 | 49 €/m² | 36 bis 60 | 25 bis 75 |
| 01.01.2024 | 39 | 49 €/m² | 36 bis 60 | 25 bis 75 |
| 01.01.2023 | 39 | 49 €/m² | 36 bis 60 | 25 bis 75 |
| 01.01.2022 | 38 | 48 €/m² | 34 bis 57 | 24 bis 71 |
| 31.12.2020 | 35 | 45 €/m² | 32 bis 54 | 23 bis 68 |
| 31.12.2019 | 34 | 44 €/m² | 30 bis 53 | 22 bis 65 |
| 31.12.2018 | 34 | 44 €/m² | 30 bis 53 | 22 bis 65 |
| 31.12.2017 | 35 | 42 €/m² | 29 bis 50 | 21 bis 62 |
| 31.12.2016 | 35 | 41 €/m² | 29 bis 49 | 21 bis 62 |
| 31.12.2015 | 35 | 41 €/m² | 29 bis 49 | 21 bis 62 |
| 31.12.2014 | 35 | 41 €/m² | 29 bis 49 | 21 bis 62 |
| 31.12.2013 | 35 | 41 €/m² | 29 bis 49 | 21 bis 62 |
| 31.12.2012 | 35 | 41 €/m² | 29 bis 49 | 21 bis 62 |
| 31.12.2011 | 35 | 41 €/m² | 29 bis 49 | 21 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 49 €/m² | 25 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 23 €/m² | 9,00 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 7 | 17 €/m² | 16 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,70 €/m² | 1,20 bis 4,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lamspringe50 €/m²
- Bad Gandersheim49 €/m²
- Seesen45 €/m²
- Einbeck42 €/m²
- Freden (Leine)40 €/m²
- Kalefeld37 €/m²
- Bad Grund (Harz)34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Gandersheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Gandersheim: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Northeim: Kaufwert für baureifes Land 2025 56 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen