Bodenrichtwert Seesen
Landkreis Goslar, Niedersachsen. 18.612 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +20 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 42–61€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–88€/m²
- Zonen mit Wert
- 98
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Seesen
Median Wohnbauland in Seesen von 38 €/m² (31.12.2011) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Seesen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32 bis 36(6 Zonen)
- 40 bis 41(4 Zonen)
- 43 bis 47(11 Zonen)
- 50 bis 63(10 Zonen)
- 64 bis 88(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Seesen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 98 Bodenrichtwertzonen in Seesen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 88 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 42 €/m² und 61 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 45 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (29 Zonen, 16 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (8 Zonen, 12 €/m² bis 24 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,42 €/m² (8 Zonen, 1,10 €/m² bis 4,45 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bockenem mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Seesen liegt 55 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Seesen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 45 €/m² | 42 bis 61 | 32 bis 88 |
| 01.01.2025 | 39 | 45 €/m² | 42 bis 61 | 32 bis 88 |
| 01.01.2024 | 39 | 45 €/m² | 42 bis 61 | 32 bis 88 |
| 01.01.2023 | 39 | 47 €/m² | 42 bis 61 | 32 bis 88 |
| 01.01.2022 | 39 | 45 €/m² | 40 bis 58 | 30 bis 84 |
| 31.12.2020 | 39 | 43 €/m² | 38 bis 54 | 29 bis 80 |
| 31.12.2019 | 38 | 42 €/m² | 38 bis 53 | 29 bis 75 |
| 31.12.2018 | 38 | 40 €/m² | 34 bis 48 | 26 bis 68 |
| 31.12.2017 | 37 | 36 €/m² | 32 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2016 | 37 | 36 €/m² | 32 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2015 | 37 | 36 €/m² | 32 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2014 | 36 | 38 €/m² | 32 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2013 | 36 | 38 €/m² | 32 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2012 | 36 | 38 €/m² | 33 bis 46 | 25 bis 65 |
| 31.12.2011 | 36 | 38 €/m² | 33 bis 46 | 25 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 45 €/m² | 32 bis 88 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 30 €/m² | 16 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 8 | 15 €/m² | 12 bis 24 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,42 €/m² | 1,10 bis 4,45 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bockenem55 €/m²
- Lamspringe50 €/m²
- Bad Gandersheim49 €/m²
- Langelsheim46 €/m²
- Seesen45 €/m²
- Kalefeld37 €/m²
- Bad Grund (Harz)34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Seesen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Seesen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Goslar: Kaufwert für baureifes Land 2025 103 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen