Bodenrichtwert Kalefeld
Landkreis Northeim, Niedersachsen. 5.664 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 37€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +28 %gestiegen
- von 29 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–43€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 27–57€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kalefeld
Median Wohnbauland in Kalefeld von 29 €/m² (31.12.2011) bis 37 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kalefeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 27 bis 29(3 Zonen)
- 30 bis 34(5 Zonen)
- 36 bis 38(4 Zonen)
- 39 bis 44(4 Zonen)
- 46 bis 57(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Kalefeld in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Kalefeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 27 €/m² bis 57 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 37 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 43 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 35 €/m² auf 37 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (27 Zonen, 9,00 €/m² bis 49 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (7 Zonen, 15 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,33 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 3,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Northeim mit 82 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Kalefeld liegt 63 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kalefeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 37 €/m² | 32 bis 43 | 27 bis 57 |
| 01.01.2025 | 20 | 37 €/m² | 32 bis 43 | 27 bis 57 |
| 01.01.2024 | 20 | 37 €/m² | 32 bis 43 | 27 bis 57 |
| 01.01.2023 | 20 | 37 €/m² | 32 bis 43 | 27 bis 57 |
| 01.01.2022 | 20 | 35 €/m² | 30 bis 41 | 26 bis 54 |
| 31.12.2020 | 16 | 31 €/m² | 28 bis 36 | 25 bis 51 |
| 31.12.2019 | 16 | 30 €/m² | 27 bis 34 | 24 bis 49 |
| 31.12.2018 | 16 | 30 €/m² | 27 bis 34 | 24 bis 49 |
| 31.12.2017 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
| 31.12.2016 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
| 31.12.2015 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
| 31.12.2014 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
| 31.12.2013 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
| 31.12.2012 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
| 31.12.2011 | 16 | 29 €/m² | 26 bis 32 | 23 bis 47 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 37 €/m² | 27 bis 57 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 22 €/m² | 9,00 bis 49 |
| Gewerbeflächen | 7 | 17 €/m² | 15 bis 22 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,33 €/m² | 1,00 bis 3,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Northeim82 €/m²
- Bad Gandersheim49 €/m²
- Seesen45 €/m²
- Katlenburg-Lindau43 €/m²
- Einbeck42 €/m²
- Kalefeld37 €/m²
- Bad Grund (Harz)34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Kalefeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kalefeld: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Northeim: Kaufwert für baureifes Land 2025 56 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen