Bodenrichtwert Bad Grund (Harz)
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 7.701 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +36 %gestiegen
- von 25 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–42€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 17–50€/m²
- Zonen mit Wert
- 70
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Grund (Harz)
Median Wohnbauland in Bad Grund (Harz) von 25 €/m² (31.12.2017) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Grund (Harz)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 17 bis 22(5 Zonen)
- 23 bis 28(6 Zonen)
- 31 bis 36(6 Zonen)
- 37 bis 38(6 Zonen)
- 45 bis 50(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Grund (Harz) in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 70 Bodenrichtwertzonen in Bad Grund (Harz) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 17 €/m² bis 50 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 42 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 28 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 24 €/m² (25 Zonen, 6,00 €/m² bis 47 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (8 Zonen, 5,00 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,35 €/m² (2 Zonen, 2,30 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langelsheim mit 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Grund (Harz) liegt 66 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Grund (Harz), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 34 €/m² | 25 bis 42 | 17 bis 50 |
| 01.01.2025 | 31 | 34 €/m² | 24 bis 38 | 17 bis 50 |
| 01.01.2024 | 31 | 32 €/m² | 24 bis 37 | 17 bis 50 |
| 01.01.2023 | 31 | 31 €/m² | 24 bis 37 | 17 bis 50 |
| 01.01.2022 | 31 | 28 €/m² | 23 bis 34 | 15 bis 45 |
| 31.12.2020 | 31 | 28 €/m² | 23 bis 34 | 15 bis 45 |
| 31.12.2019 | 32 | 25 €/m² | 21 bis 30 | 14 bis 45 |
| 31.12.2018 | 33 | 25 €/m² | 19 bis 30 | 14 bis 42 |
| 31.12.2017 | 33 | 25 €/m² | 19 bis 30 | 14 bis 42 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 34 €/m² | 17 bis 50 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 24 €/m² | 6,00 bis 47 |
| Gewerbeflächen | 8 | 9,00 €/m² | 5,00 bis 10 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,35 €/m² | 2,30 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langelsheim46 €/m²
- Osterode am Harz45 €/m²
- Seesen45 €/m²
- Clausthal-Zellerfeld42 €/m²
- Kalefeld37 €/m²
- Bad Grund (Harz)34 €/m²
- Harz (Landkreis Göttingen)(Ende 2019)21 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Grund (Harz)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Grund (Harz): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen