Bodenrichtwert Langelsheim
Landkreis Goslar, Niedersachsen. 14.461 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 5 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 46€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 35 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +5 %gestiegen
- von 44 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 37–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–96€/m²
- Zonen mit Wert
- 89
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langelsheim
Median Wohnbauland in Langelsheim von 44 €/m² (01.01.2022) bis 46 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langelsheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 30(6 Zonen)
- 35 bis 41(7 Zonen)
- 44 bis 49(8 Zonen)
- 54 bis 70(7 Zonen)
- 83 bis 96(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Langelsheim in Zahlen
- Datenlage
- 5 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 89 Bodenrichtwertzonen in Langelsheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 96 €/m² (baureifes Land). Median der 35 Zonen: 46 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 37 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 44 €/m² auf 46 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (32 Zonen, 9,00 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (6 Zonen, 9,00 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,35 €/m² (8 Zonen, 0,90 €/m² bis 5,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Haverlah mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Langelsheim liegt 54 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langelsheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 35 | 46 €/m² | 37 bis 63 | 25 bis 96 |
| 01.01.2025 | 35 | 46 €/m² | 37 bis 63 | 25 bis 96 |
| 01.01.2024 | 35 | 46 €/m² | 37 bis 63 | 25 bis 96 |
| 01.01.2023 | 35 | 46 €/m² | 37 bis 63 | 25 bis 96 |
| 01.01.2022 | 34 | 44 €/m² | 35 bis 58 | 24 bis 91 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 35 | 46 €/m² | 25 bis 96 |
| Gemischte Bauflächen | 32 | 22 €/m² | 9,00 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 6 | 13 €/m² | 9,00 bis 26 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,35 €/m² | 0,90 bis 5,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Haverlah70 €/m²
- Goslar53 €/m²
- Langelsheim46 €/m²
- Seesen45 €/m²
- Clausthal-Zellerfeld42 €/m²
- Sehlde40 €/m²
- Liebenburg39 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Langelsheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langelsheim: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Goslar: Kaufwert für baureifes Land 2025 103 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen