Bodenrichtwert Goslar
Landkreis Goslar, Niedersachsen. 47.454 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 11 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 53€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 84 Zonen
- Veränderung seit Ende 2015
- +32 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2015
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–84€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 174
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Goslar
Median Wohnbauland in Goslar von 40 €/m² (31.12.2015) bis 53 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Goslar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14 bis 38(16 Zonen)
- 39 bis 46(15 Zonen)
- 47 bis 62(18 Zonen)
- 65 bis 86(16 Zonen)
- 90 bis 180(19 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Goslar in Zahlen
- Datenlage
- 11 Stichtage vom 31.12.2015 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 174 Bodenrichtwertzonen in Goslar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 84 Zonen: 53 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 84 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 50 €/m² auf 53 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2015) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 39 €/m² (47 Zonen, 9,00 €/m² bis 485 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (17 Zonen, 9,00 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,55 €/m² (4 Zonen, 0,95 €/m² bis 4,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Harzburg mit 87 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Goslar liegt 47 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Goslar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 84 | 53 €/m² | 40 bis 84 | 14 bis 180 |
| 01.01.2025 | 83 | 53 €/m² | 40 bis 84 | 14 bis 180 |
| 01.01.2024 | 83 | 53 €/m² | 40 bis 84 | 14 bis 180 |
| 01.01.2023 | 83 | 53 €/m² | 40 bis 84 | 14 bis 180 |
| 01.01.2022 | 82 | 50 €/m² | 37 bis 80 | 14 bis 170 |
| 31.12.2020 | 79 | 48 €/m² | 36 bis 76 | 13 bis 160 |
| 31.12.2019 | 78 | 47 €/m² | 35 bis 76 | 12 bis 160 |
| 31.12.2018 | 75 | 45 €/m² | 34 bis 66 | 12 bis 150 |
| 31.12.2017 | 74 | 43 €/m² | 32 bis 63 | 11 bis 145 |
| 31.12.2016 | 70 | 42 €/m² | 32 bis 62 | 11 bis 145 |
| 31.12.2015 | 69 | 40 €/m² | 32 bis 58 | 11 bis 147 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 84 | 53 €/m² | 14 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 47 | 39 €/m² | 9,00 bis 485 |
| Gewerbeflächen | 17 | 17 €/m² | 9,00 bis 45 |
| Acker und Grünland | 4 | 2,55 €/m² | 0,95 bis 4,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Harzburg87 €/m²
- Schladen-Werla58 €/m²
- Goslar53 €/m²
- Langelsheim46 €/m²
- Clausthal-Zellerfeld42 €/m²
- Liebenburg39 €/m²
- Bad Grund (Harz)34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Goslar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Goslar: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Goslar: Kaufwert für baureifes Land 2025 103 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen