Bodenrichtwert Bad Harzburg
Landkreis Goslar, Niedersachsen. 19.503 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 87€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 46 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +34 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 53–103€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 19–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Harzburg
Median Wohnbauland in Bad Harzburg von 65 €/m² (31.12.2011) bis 87 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Harzburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 19 bis 47(9 Zonen)
- 53 bis 70(9 Zonen)
- 75 bis 92(9 Zonen)
- 93 bis 105(9 Zonen)
- 110 bis 190(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Harzburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Bad Harzburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 19 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 46 Zonen: 87 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 53 €/m² und 103 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 81 €/m² auf 87 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 42 €/m² (18 Zonen, 9,00 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (6 Zonen, 9,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,47 €/m² (2 Zonen, 1,15 €/m² bis 3,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wernigerode mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Harzburg liegt 13 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Harzburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 46 | 87 €/m² | 53 bis 103 | 19 bis 190 |
| 01.01.2025 | 46 | 87 €/m² | 53 bis 102 | 19 bis 190 |
| 01.01.2024 | 46 | 87 €/m² | 53 bis 102 | 19 bis 190 |
| 01.01.2023 | 45 | 85 €/m² | 53 bis 100 | 19 bis 180 |
| 01.01.2022 | 45 | 81 €/m² | 50 bis 97 | 18 bis 170 |
| 31.12.2020 | 45 | 77 €/m² | 48 bis 92 | 17 bis 160 |
| 31.12.2019 | 44 | 77 €/m² | 49 bis 92 | 16 bis 160 |
| 31.12.2018 | 44 | 75 €/m² | 47 bis 88 | 16 bis 150 |
| 31.12.2017 | 44 | 71 €/m² | 45 bis 84 | 15 bis 145 |
| 31.12.2016 | 44 | 68 €/m² | 45 bis 84 | 15 bis 145 |
| 31.12.2015 | 42 | 65 €/m² | 42 bis 79 | 14 bis 140 |
| 31.12.2014 | 42 | 65 €/m² | 42 bis 79 | 14 bis 140 |
| 31.12.2013 | 42 | 65 €/m² | 42 bis 79 | 14 bis 140 |
| 31.12.2012 | 42 | 65 €/m² | 42 bis 79 | 14 bis 140 |
| 31.12.2011 | 42 | 65 €/m² | 42 bis 79 | 14 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 46 | 87 €/m² | 19 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 42 €/m² | 9,00 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 6 | 15 €/m² | 9,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,47 €/m² | 1,15 bis 3,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wernigerode180 €/m²
- Ilsenburg (Harz)98 €/m²
- Bad Harzburg87 €/m²
- Nordharz75 €/m²
- Schladen-Werla58 €/m²
- Goslar53 €/m²
- Osterwieck45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Harzburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Harzburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Goslar: Kaufwert für baureifes Land 2025 103 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen