Bodenrichtwert Sehnde
Region Hannover, Niedersachsen. 23.414 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +90 %gestiegen
- von 84 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–215€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sehnde
Median Wohnbauland in Sehnde von 84 €/m² (31.12.2011) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sehnde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 88(4 Zonen)
- 92 bis 120(4 Zonen)
- 130 bis 160(5 Zonen)
- 170 bis 220(5 Zonen)
- 230 bis 280(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sehnde in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Sehnde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 215 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 138 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 84 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 210 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (6 Zonen, 33 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,75 €/m² (5 Zonen, 1,55 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Laatzen mit 275 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Sehnde liegt 60 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sehnde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 160 €/m² | 115 bis 215 | 55 bis 280 |
| 01.01.2025 | 23 | 160 €/m² | 115 bis 215 | 55 bis 280 |
| 01.01.2024 | 23 | 160 €/m² | 115 bis 215 | 58 bis 280 |
| 01.01.2023 | 23 | 150 €/m² | 110 bis 200 | 55 bis 260 |
| 01.01.2022 | 24 | 138 €/m² | 96 bis 175 | 42 bis 220 |
| 31.12.2020 | 22 | 133 €/m² | 95 bis 150 | 40 bis 205 |
| 31.12.2019 | 22 | 120 €/m² | 90 bis 135 | 38 bis 190 |
| 31.12.2018 | 22 | 108 €/m² | 80 bis 125 | 34 bis 175 |
| 31.12.2017 | 22 | 100 €/m² | 75 bis 119 | 32 bis 160 |
| 31.12.2016 | 22 | 100 €/m² | 75 bis 114 | 32 bis 160 |
| 31.12.2015 | 22 | 92 €/m² | 70 bis 109 | 30 bis 155 |
| 31.12.2014 | 22 | 86 €/m² | 66 bis 109 | 30 bis 150 |
| 31.12.2013 | 22 | 86 €/m² | 66 bis 109 | 30 bis 150 |
| 31.12.2012 | 22 | 86 €/m² | 66 bis 109 | 30 bis 145 |
| 31.12.2011 | 22 | 84 €/m² | 66 bis 109 | 30 bis 145 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 160 €/m² | 55 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 210 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 6 | 53 €/m² | 33 bis 90 |
| Acker und Grünland | 5 | 1,75 €/m² | 1,55 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Laatzen275 €/m²
- Sarstedt208 €/m²
- Algermissen195 €/m²
- Lehrte170 €/m²
- Sehnde160 €/m²
- Harsum140 €/m²
- Hohenhameln110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sehnde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sehnde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen