Bodenrichtwert Lehrte
Region Hannover, Niedersachsen. 44.140 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +55 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 68–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lehrte
Median Wohnbauland in Lehrte von 110 €/m² (31.12.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lehrte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 68 bis 105(5 Zonen)
- 110 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 170(3 Zonen)
- 180 bis 200(7 Zonen)
- 210 bis 500(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lehrte in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Lehrte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 68 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 145 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 240 €/m² (4 Zonen, 220 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 64 €/m² (10 Zonen, 22 €/m² bis 95 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,85 €/m² (3 Zonen, 2,15 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Isernhagen mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lehrte liegt 70 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lehrte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 170 €/m² | 115 bis 200 | 68 bis 500 |
| 01.01.2025 | 25 | 170 €/m² | 115 bis 200 | 68 bis 500 |
| 01.01.2024 | 25 | 170 €/m² | 115 bis 195 | 68 bis 500 |
| 01.01.2023 | 25 | 160 €/m² | 110 bis 195 | 65 bis 480 |
| 01.01.2022 | 24 | 145 €/m² | 104 bis 178 | 62 bis 270 |
| 31.12.2020 | 21 | 145 €/m² | 110 bis 175 | 60 bis 235 |
| 31.12.2019 | 21 | 140 €/m² | 105 bis 165 | 55 bis 220 |
| 31.12.2018 | 21 | 115 €/m² | 100 bis 155 | 52 bis 180 |
| 31.12.2017 | 21 | 110 €/m² | 95 bis 145 | 50 bis 170 |
| 31.12.2016 | 21 | 110 €/m² | 95 bis 145 | 50 bis 170 |
| 31.12.2015 | 21 | 105 €/m² | 90 bis 140 | 50 bis 165 |
| 31.12.2014 | 21 | 110 €/m² | 88 bis 140 | 50 bis 155 |
| 31.12.2013 | 21 | 110 €/m² | 88 bis 130 | 50 bis 155 |
| 31.12.2012 | 21 | 110 €/m² | 88 bis 120 | 50 bis 155 |
| 31.12.2011 | 21 | 110 €/m² | 88 bis 120 | 50 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 170 €/m² | 68 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 240 €/m² | 220 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 10 | 64 €/m² | 22 bis 95 |
| Acker und Grünland | 3 | 5,85 €/m² | 2,15 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Isernhagen390 €/m²
- Laatzen275 €/m²
- Burgdorf218 €/m²
- Algermissen195 €/m²
- Lehrte170 €/m²
- Sehnde160 €/m²
- Hohenhameln110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lehrte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lehrte: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen