Bodenrichtwert Burgdorf
Region Hannover, Niedersachsen. 31.059 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 218€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +98 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–285€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 42
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Burgdorf
Median Wohnbauland in Burgdorf von 110 €/m² (31.12.2011) bis 218 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Burgdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 135(5 Zonen)
- 145 bis 180(4 Zonen)
- 200 bis 235(5 Zonen)
- 250 bis 300(5 Zonen)
- 320 bis 330(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Burgdorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 42 Bodenrichtwertzonen in Burgdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 218 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 285 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 165 €/m² auf 218 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 330 €/m² (7 Zonen, 250 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (7 Zonen, 38 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,80 €/m² (3 Zonen, 2,15 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Isernhagen mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Burgdorf liegt 117 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Burgdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 218 €/m² | 160 bis 285 | 75 bis 330 |
| 01.01.2025 | 24 | 215 €/m² | 160 bis 285 | 75 bis 330 |
| 01.01.2024 | 24 | 220 €/m² | 159 bis 283 | 75 bis 320 |
| 01.01.2023 | 19 | 185 €/m² | 135 bis 195 | 72 bis 300 |
| 01.01.2022 | 21 | 165 €/m² | 115 bis 185 | 65 bis 280 |
| 31.12.2020 | 19 | 165 €/m² | 120 bis 175 | 65 bis 260 |
| 31.12.2019 | 19 | 150 €/m² | 113 bis 175 | 60 bis 230 |
| 31.12.2018 | 19 | 135 €/m² | 105 bis 175 | 55 bis 215 |
| 31.12.2017 | 19 | 125 €/m² | 96 bis 155 | 50 bis 195 |
| 31.12.2016 | 19 | 120 €/m² | 93 bis 150 | 50 bis 190 |
| 31.12.2015 | 19 | 115 €/m² | 92 bis 150 | 50 bis 185 |
| 31.12.2014 | 19 | 115 €/m² | 89 bis 140 | 50 bis 180 |
| 31.12.2013 | 19 | 110 €/m² | 89 bis 135 | 50 bis 175 |
| 31.12.2012 | 19 | 110 €/m² | 89 bis 135 | 50 bis 175 |
| 31.12.2011 | 19 | 110 €/m² | 88 bis 135 | 50 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 218 €/m² | 75 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 330 €/m² | 250 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 7 | 50 €/m² | 38 bis 60 |
| Acker und Grünland | 3 | 4,80 €/m² | 2,15 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Isernhagen390 €/m²
- Burgdorf218 €/m²
- Burgwedel208 €/m²
- Lehrte170 €/m²
- Nienhagen130 €/m²
- Uetze99 €/m²
- Adelheidsdorf95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Burgdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Burgdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen