Bodenrichtwert Burgwedel
Region Hannover, Niedersachsen. 20.328 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 208€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +118 %gestiegen
- von 95 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 139–253€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–470€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Burgwedel
Median Wohnbauland in Burgwedel von 95 €/m² (31.12.2011) bis 208 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Burgwedel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 135(4 Zonen)
- 140 bis 145(2 Zonen)
- 150 bis 195(2 Zonen)
- 220 bis 250(4 Zonen)
- 260 bis 470(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Burgwedel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Burgwedel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 470 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 208 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 139 €/m² und 253 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gestiegen, von 160 €/m² auf 208 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 440 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (3 Zonen, 48 €/m² bis 105 €/m²); Acker und Grünland 2,25 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hannover mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Burgwedel liegt 108 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Burgwedel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 208 €/m² | 139 bis 253 | 45 bis 470 |
| 01.01.2025 | 16 | 203 €/m² | 139 bis 253 | 45 bis 470 |
| 01.01.2024 | 16 | 198 €/m² | 138 bis 253 | 45 bis 500 |
| 01.01.2023 | 16 | 200 €/m² | 138 bis 253 | 45 bis 500 |
| 01.01.2022 | 18 | 160 €/m² | 113 bis 208 | 44 bis 390 |
| 31.12.2020 | 15 | 155 €/m² | 100 bis 200 | 42 bis 370 |
| 31.12.2019 | 15 | 140 €/m² | 90 bis 180 | 40 bis 350 |
| 31.12.2018 | 16 | 120 €/m² | 93 bis 163 | 36 bis 310 |
| 31.12.2017 | 16 | 105 €/m² | 83 bis 138 | 32 bis 290 |
| 31.12.2016 | 16 | 105 €/m² | 83 bis 138 | 32 bis 280 |
| 31.12.2015 | 16 | 103 €/m² | 75 bis 128 | 30 bis 250 |
| 31.12.2014 | 16 | 97 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 235 |
| 31.12.2013 | 16 | 97 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 235 |
| 31.12.2012 | 16 | 95 €/m² | 75 bis 115 | 30 bis 235 |
| 31.12.2011 | 16 | 95 €/m² | 75 bis 115 | 30 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 208 €/m² | 45 bis 470 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 440 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 3 | 60 €/m² | 48 bis 105 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,25 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hannover440 €/m²
- Isernhagen390 €/m²
- Langenhagen310 €/m²
- Burgdorf218 €/m²
- Burgwedel208 €/m²
- Lehrte170 €/m²
- Wedemark143 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Burgwedel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Burgwedel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen