Bodenrichtwert Wedemark
Region Hannover, Niedersachsen. 29.647 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 143€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 38 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +65 %gestiegen
- von 87 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–186€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wedemark
Median Wohnbauland in Wedemark von 87 €/m² (31.12.2011) bis 143 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wedemark
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 92(7 Zonen)
- 95 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 155(9 Zonen)
- 160 bis 225(6 Zonen)
- 250 bis 340(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wedemark in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Wedemark einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 38 Zonen: 143 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 186 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 130 €/m² auf 143 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 87 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (10 Zonen, 32 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,70 €/m² (3 Zonen, 1,85 €/m² bis 4,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Isernhagen mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wedemark liegt 43 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wedemark, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 38 | 143 €/m² | 110 bis 186 | 50 bis 340 |
| 01.01.2025 | 38 | 138 €/m² | 110 bis 186 | 50 bis 340 |
| 01.01.2024 | 38 | 133 €/m² | 105 bis 181 | 50 bis 350 |
| 01.01.2023 | 39 | 130 €/m² | 105 bis 178 | 50 bis 350 |
| 01.01.2022 | 37 | 130 €/m² | 100 bis 170 | 48 bis 310 |
| 31.12.2020 | 32 | 125 €/m² | 100 bis 160 | 42 bis 270 |
| 31.12.2019 | 32 | 115 €/m² | 94 bis 136 | 40 bis 250 |
| 31.12.2018 | 32 | 110 €/m² | 88 bis 130 | 36 bis 250 |
| 31.12.2017 | 31 | 100 €/m² | 80 bis 120 | 32 bis 225 |
| 31.12.2016 | 31 | 100 €/m² | 80 bis 120 | 32 bis 220 |
| 31.12.2015 | 31 | 90 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 210 |
| 31.12.2014 | 30 | 85 €/m² | 73 bis 111 | 30 bis 195 |
| 31.12.2013 | 29 | 85 €/m² | 75 bis 115 | 30 bis 195 |
| 31.12.2012 | 29 | 85 €/m² | 74 bis 110 | 30 bis 185 |
| 31.12.2011 | 28 | 87 €/m² | 72 bis 109 | 30 bis 185 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 143 €/m² | 50 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 10 | 50 €/m² | 32 bis 100 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,70 €/m² | 1,85 bis 4,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Isernhagen390 €/m²
- Langenhagen310 €/m²
- Burgwedel208 €/m²
- Wedemark143 €/m²
- Lindwedel95 €/m²
- Wietze85 €/m²
- Buchholz (Aller)80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wedemark
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wedemark: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen