Bodenrichtwert Lindwedel
Heidekreis, Niedersachsen. 2.729 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 95€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +94 %gestiegen
- von 49 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 73–108€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 68–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lindwedel
Median Wohnbauland in Lindwedel von 49 €/m² (31.12.2011) bis 95 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lindwedel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 68(1 Zone)
- 70(1 Zone)
- 75 bis 105(3 Zonen)
- 110(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lindwedel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Lindwedel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 68 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 95 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 73 €/m² und 108 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 75 €/m² auf 95 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 49 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (4 Zonen, 23 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen 37 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wedemark mit 143 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lindwedel liegt 5 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lindwedel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 95 €/m² | 73 bis 108 | 68 bis 110 |
| 01.01.2025 | 7 | 80 €/m² | 73 bis 108 | 68 bis 110 |
| 01.01.2024 | 7 | 80 €/m² | 72 bis 103 | 68 bis 105 |
| 01.01.2023 | 7 | 75 €/m² | 71 bis 103 | 65 bis 105 |
| 01.01.2022 | 7 | 75 €/m² | 69 bis 98 | 60 bis 100 |
| 31.12.2020 | 7 | 75 €/m² | 66 bis 93 | 53 bis 95 |
| 31.12.2019 | 7 | 70 €/m² | 58 bis 87 | 46 bis 93 |
| 31.12.2018 | 6 | 64 €/m² | 52 bis 78 | 42 bis 85 |
| 31.12.2017 | 6 | 60 €/m² | 51 bis 69 | 35 bis 75 |
| 31.12.2016 | 4 | 58 €/m² | 51 bis 65 | 46 bis 72 |
| 31.12.2015 | 4 | 55 €/m² | 49 bis 63 | 46 bis 70 |
| 31.12.2014 | 4 | 55 €/m² | 50 bis 63 | 49 bis 70 |
| 31.12.2013 | 4 | 55 €/m² | 50 bis 63 | 49 bis 70 |
| 31.12.2012 | 3 | 49 €/m² | 47 bis 57 | 45 bis 65 |
| 31.12.2011 | 3 | 49 €/m² | 45 bis 57 | 40 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 95 €/m² | 68 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 60 €/m² | 23 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 1 | 37 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wedemark143 €/m²
- Schwarmstedt110 €/m²
- Lindwedel95 €/m²
- Essel95 €/m²
- Wietze85 €/m²
- Buchholz (Aller)80 €/m²
- Hademstorf63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lindwedel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lindwedel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Heidekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 112 €/m², Durchschnitt aus 181 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen