Bodenrichtwert Langenhagen
Region Hannover, Niedersachsen. 54.059 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 310€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +94 %gestiegen
- von 160 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langenhagen
Median Wohnbauland in Langenhagen von 160 €/m² (31.12.2011) bis 310 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langenhagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 235(9 Zonen)
- 260 bis 270(7 Zonen)
- 280 bis 310(7 Zonen)
- 320 bis 340(10 Zonen)
- 350 bis 430(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Langenhagen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Langenhagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 310 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 295 €/m² auf 310 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 310 €/m² (10 Zonen, 260 €/m² bis 490 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (19 Zonen, 50 €/m² bis 175 €/m²); Acker und Grünland 2,90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hannover mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Langenhagen liegt 210 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langenhagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 310 €/m² | 260 bis 340 | 95 bis 430 |
| 01.01.2025 | 42 | 305 €/m² | 260 bis 330 | 92 bis 430 |
| 01.01.2024 | 42 | 300 €/m² | 250 bis 320 | 90 bis 420 |
| 01.01.2023 | 42 | 350 €/m² | 300 bis 388 | 100 bis 500 |
| 01.01.2022 | 42 | 295 €/m² | 250 bis 320 | 90 bis 400 |
| 31.12.2020 | 40 | 270 €/m² | 230 bis 300 | 130 bis 360 |
| 31.12.2019 | 40 | 245 €/m² | 205 bis 270 | 120 bis 330 |
| 31.12.2018 | 40 | 220 €/m² | 185 bis 238 | 105 bis 300 |
| 31.12.2017 | 40 | 200 €/m² | 170 bis 218 | 90 bis 260 |
| 31.12.2016 | 40 | 185 €/m² | 160 bis 200 | 90 bis 240 |
| 31.12.2015 | 27 | 185 €/m² | 145 bis 210 | 80 bis 225 |
| 31.12.2014 | 27 | 170 €/m² | 138 bis 185 | 80 bis 225 |
| 31.12.2013 | 27 | 160 €/m² | 133 bis 180 | 80 bis 220 |
| 31.12.2012 | 27 | 160 €/m² | 130 bis 180 | 80 bis 220 |
| 31.12.2011 | 27 | 160 €/m² | 133 bis 180 | 80 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 310 €/m² | 95 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 310 €/m² | 260 bis 490 |
| Gewerbeflächen | 19 | 120 €/m² | 50 bis 175 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hannover440 €/m²
- Isernhagen390 €/m²
- Langenhagen310 €/m²
- Seelze260 €/m²
- Garbsen243 €/m²
- Burgwedel208 €/m²
- Wedemark143 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Langenhagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langenhagen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Langenhagen
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen