Bodenrichtwert Barsinghausen
Region Hannover, Niedersachsen. 33.833 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 43 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +88 %gestiegen
- von 96 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barsinghausen
Median Wohnbauland in Barsinghausen von 96 €/m² (31.12.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barsinghausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 140(8 Zonen)
- 150 bis 165(8 Zonen)
- 170 bis 185(7 Zonen)
- 190 bis 225(10 Zonen)
- 230 bis 340(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Barsinghausen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Barsinghausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 43 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 150 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 96 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 330 €/m² (9 Zonen, 125 €/m² bis 470 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (9 Zonen, 45 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland 8,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wennigsen (Deister) mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Barsinghausen liegt 80 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barsinghausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 43 | 180 €/m² | 160 bis 220 | 45 bis 340 |
| 01.01.2025 | 43 | 180 €/m² | 153 bis 220 | 45 bis 340 |
| 01.01.2024 | 43 | 180 €/m² | 153 bis 215 | 45 bis 330 |
| 01.01.2023 | 43 | 170 €/m² | 135 bis 210 | 42 bis 310 |
| 01.01.2022 | 43 | 150 €/m² | 130 bis 178 | 40 bis 290 |
| 31.12.2020 | 42 | 130 €/m² | 120 bis 150 | 60 bis 280 |
| 31.12.2019 | 42 | 120 €/m² | 111 bis 140 | 55 bis 260 |
| 31.12.2018 | 42 | 115 €/m² | 105 bis 130 | 50 bis 230 |
| 31.12.2017 | 42 | 103 €/m² | 95 bis 118 | 45 bis 210 |
| 31.12.2016 | 42 | 100 €/m² | 90 bis 114 | 45 bis 190 |
| 31.12.2015 | 42 | 99 €/m² | 86 bis 110 | 45 bis 190 |
| 31.12.2014 | 42 | 96 €/m² | 86 bis 110 | 45 bis 190 |
| 31.12.2013 | 42 | 95 €/m² | 86 bis 110 | 45 bis 190 |
| 31.12.2012 | 32 | 95 €/m² | 84 bis 120 | 45 bis 190 |
| 31.12.2011 | 32 | 96 €/m² | 86 bis 120 | 30 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 43 | 180 €/m² | 45 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 330 €/m² | 125 bis 470 |
| Gewerbeflächen | 9 | 70 €/m² | 45 bis 120 |
| Acker und Grünland | 1 | 8,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Barsinghausen180 €/m²
- Wennigsen (Deister)180 €/m²
- Bad Nenndorf175 €/m²
- Rodenberg100 €/m²
- Suthfeld90 €/m²
- Lauenau85 €/m²
- Messenkamp64 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Barsinghausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barsinghausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen