Bodenrichtwert Bad Nenndorf
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 11.530 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 34 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +59 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 143–219€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–265€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Nenndorf
Median Wohnbauland in Bad Nenndorf von 110 €/m² (31.12.2011) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Nenndorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 120(6 Zonen)
- 130 bis 165(10 Zonen)
- 170 bis 180(3 Zonen)
- 210 bis 220(8 Zonen)
- 230 bis 265(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Nenndorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Bad Nenndorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 265 €/m² (baureifes Land). Median der 34 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 143 €/m² und 219 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 160 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (21 Zonen, 21 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (3 Zonen, 45 €/m² bis 75 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Haste mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Nenndorf liegt 75 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Nenndorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 34 | 175 €/m² | 143 bis 219 | 80 bis 265 |
| 01.01.2025 | 35 | 170 €/m² | 130 bis 218 | 80 bis 265 |
| 01.01.2024 | 35 | 170 €/m² | 130 bis 218 | 80 bis 265 |
| 01.01.2023 | 35 | 170 €/m² | 128 bis 218 | 80 bis 265 |
| 01.01.2022 | 35 | 160 €/m² | 120 bis 208 | 72 bis 250 |
| 31.12.2020 | 36 | 143 €/m² | 105 bis 185 | 60 bis 225 |
| 31.12.2019 | 28 | 148 €/m² | 114 bis 174 | 50 bis 216 |
| 31.12.2018 | 29 | 145 €/m² | 105 bis 165 | 50 bis 216 |
| 31.12.2017 | 34 | 125 €/m² | 93 bis 160 | 50 bis 216 |
| 31.12.2016 | 33 | 125 €/m² | 95 bis 160 | 50 bis 216 |
| 31.12.2015 | 31 | 115 €/m² | 86 bis 145 | 50 bis 195 |
| 31.12.2014 | 31 | 115 €/m² | 86 bis 145 | 50 bis 195 |
| 31.12.2013 | 31 | 115 €/m² | 86 bis 145 | 50 bis 195 |
| 31.12.2012 | 24 | 105 €/m² | 83 bis 130 | 50 bis 195 |
| 31.12.2011 | 22 | 110 €/m² | 88 bis 140 | 50 bis 195 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 34 | 175 €/m² | 80 bis 265 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 130 €/m² | 21 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 3 | 60 €/m² | 45 bis 75 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Nenndorf175 €/m²
- Haste123 €/m²
- Rodenberg100 €/m²
- Suthfeld90 €/m²
- Beckedorf90 €/m²
- Hohnhorst85 €/m²
- Apelern65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Nenndorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Nenndorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen