Bodenrichtwert Barnstorf
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 6.757 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 41–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–84€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barnstorf
Median Wohnbauland in Barnstorf von 30 €/m² (31.12.2011) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barnstorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 36(2 Zonen)
- 38 bis 48(5 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 60 bis 64(7 Zonen)
- 66 bis 84(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Barnstorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Barnstorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 84 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 41 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 60 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 46 €/m² (20 Zonen, 16 €/m² bis 78 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (4 Zonen, 12 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,95 €/m² (2 Zonen, 1,90 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Goldenstedt mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Barnstorf liegt 40 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barnstorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 60 €/m² | 41 bis 63 | 22 bis 84 |
| 01.01.2025 | 19 | 60 €/m² | 41 bis 62 | 22 bis 84 |
| 01.01.2024 | 19 | 60 €/m² | 41 bis 62 | 22 bis 84 |
| 01.01.2023 | 19 | 60 €/m² | 41 bis 62 | 22 bis 84 |
| 01.01.2022 | 19 | 60 €/m² | 41 bis 62 | 20 bis 84 |
| 31.12.2020 | 17 | 52 €/m² | 40 bis 54 | 18 bis 74 |
| 31.12.2019 | 17 | 48 €/m² | 38 bis 50 | 18 bis 70 |
| 31.12.2018 | 17 | 48 €/m² | 36 bis 50 | 18 bis 70 |
| 31.12.2017 | 17 | 48 €/m² | 36 bis 50 | 18 bis 70 |
| 31.12.2016 | 16 | 43 €/m² | 34 bis 48 | 18 bis 70 |
| 31.12.2015 | 16 | 38 €/m² | 30 bis 43 | 16 bis 54 |
| 31.12.2014 | 15 | 34 €/m² | 27 bis 38 | 14 bis 42 |
| 31.12.2013 | 15 | 32 €/m² | 26 bis 36 | 14 bis 42 |
| 31.12.2012 | 15 | 32 €/m² | 26 bis 36 | 14 bis 42 |
| 31.12.2011 | 15 | 30 €/m² | 26 bis 35 | 14 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 60 €/m² | 22 bis 84 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 46 €/m² | 16 bis 78 |
| Gewerbeflächen | 4 | 14 €/m² | 12 bis 18 |
| Acker und Grünland | 2 | 4,95 €/m² | 1,90 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Goldenstedt100 €/m²
- Drebber64 €/m²
- Barnstorf60 €/m²
- Rehden53 €/m²
- Dickel42 €/m²
- Drentwede40 €/m²
- Eydelstedt36 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Barnstorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barnstorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen