Bodenrichtwert Goldenstedt
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 10.342 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +150 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 53
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Goldenstedt
Median Wohnbauland in Goldenstedt von 40 €/m² (31.12.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Goldenstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 80(2 Zonen)
- 85 bis 95(7 Zonen)
- 100 bis 105(12 Zonen)
- 110(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Goldenstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 53 Bodenrichtwertzonen in Goldenstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 90 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (15 Zonen, 45 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (9 Zonen, 40 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 12 €/m² (2 Zonen, 11 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vechta mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Goldenstedt.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Goldenstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 100 €/m² | 85 bis 100 | 55 bis 110 |
| 01.01.2025 | 25 | 100 €/m² | 85 bis 100 | 55 bis 110 |
| 01.01.2024 | 25 | 95 €/m² | 80 bis 100 | 50 bis 105 |
| 01.01.2023 | 25 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 40 bis 105 |
| 01.01.2022 | 25 | 90 €/m² | 80 bis 95 | 40 bis 105 |
| 31.12.2020 | 25 | 80 €/m² | 70 bis 85 | 40 bis 95 |
| 31.12.2019 | 25 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 35 bis 90 |
| 31.12.2018 | 25 | 70 €/m² | 60 bis 75 | 33 bis 90 |
| 31.12.2017 | 24 | 62 €/m² | 50 bis 70 | 28 bis 85 |
| 31.12.2016 | 24 | 62 €/m² | 50 bis 70 | 28 bis 85 |
| 31.12.2015 | 23 | 53 €/m² | 45 bis 60 | 28 bis 75 |
| 31.12.2014 | 23 | 48 €/m² | 40 bis 55 | 25 bis 75 |
| 31.12.2013 | 22 | 45 €/m² | 39 bis 50 | 23 bis 65 |
| 31.12.2012 | 24 | 40 €/m² | 35 bis 41 | 23 bis 60 |
| 31.12.2011 | 25 | 40 €/m² | 35 bis 40 | 23 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 100 €/m² | 55 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 100 €/m² | 45 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 9 | 40 €/m² | 40 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 12 €/m² | 11 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vechta225 €/m²
- Wildeshausen170 €/m²
- Goldenstedt100 €/m²
- Visbek93 €/m²
- Barnstorf60 €/m²
- Drentwede40 €/m²
- Eydelstedt36 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Goldenstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Goldenstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen