Bodenrichtwert Vechta
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 33.768 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 225€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 66 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +226 %gestiegen
- von 69 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 141–245€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 124
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vechta
Median Wohnbauland in Vechta von 69 €/m² (31.12.2011) bis 225 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vechta
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 115(5 Zonen)
- 120 bis 215(20 Zonen)
- 220 bis 225(12 Zonen)
- 230 bis 255(17 Zonen)
- 260 bis 310(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Vechta in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 124 Bodenrichtwertzonen in Vechta einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 66 Zonen: 225 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 141 €/m² und 245 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 210 €/m² auf 225 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 69 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (35 Zonen, 58 €/m² bis 600 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (13 Zonen, 40 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (2 Zonen, 4,00 €/m² bis 14 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lohne (Oldenburg) mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Vechta liegt 125 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vechta, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 66 | 225 €/m² | 141 bis 245 | 110 bis 310 |
| 01.01.2025 | 65 | 225 €/m² | 130 bis 245 | 110 bis 310 |
| 01.01.2024 | 65 | 210 €/m² | 125 bis 235 | 100 bis 310 |
| 01.01.2023 | 65 | 210 €/m² | 125 bis 235 | 95 bis 310 |
| 01.01.2022 | 65 | 210 €/m² | 125 bis 235 | 90 bis 310 |
| 31.12.2020 | 90 | 198 €/m² | 166 bis 350 | 75 bis 400 |
| 31.12.2019 | 90 | 170 €/m² | 136 bis 350 | 70 bis 400 |
| 31.12.2018 | 91 | 160 €/m² | 128 bis 300 | 55 bis 350 |
| 31.12.2017 | 91 | 145 €/m² | 118 bis 250 | 43 bis 300 |
| 31.12.2016 | 90 | 135 €/m² | 110 bis 250 | 38 bis 300 |
| 31.12.2015 | 89 | 120 €/m² | 95 bis 210 | 35 bis 300 |
| 31.12.2014 | 93 | 110 €/m² | 80 bis 180 | 30 bis 220 |
| 31.12.2013 | 98 | 95 €/m² | 64 bis 130 | 25 bis 200 |
| 31.12.2012 | 65 | 70 €/m² | 53 bis 90 | 25 bis 140 |
| 31.12.2011 | 66 | 69 €/m² | 53 bis 89 | 25 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 66 | 225 €/m² | 110 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 300 €/m² | 58 bis 600 |
| Gewerbeflächen | 13 | 55 €/m² | 40 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,00 €/m² | 4,00 bis 14 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vechta225 €/m²
- Lohne (Oldenburg)170 €/m²
- Dinklage140 €/m²
- Bakum110 €/m²
- Goldenstedt100 €/m²
- Visbek93 €/m²
- Drebber64 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Vechta
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vechta: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen