Bodenrichtwert Lohne (Oldenburg)
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 28.114 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 50 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +143 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 121
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lohne (Oldenburg)
Median Wohnbauland in Lohne (Oldenburg) von 70 €/m² (31.12.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lohne (Oldenburg)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 135(11 Zonen)
- 140(1 Zone)
- 160(10 Zonen)
- 170 bis 175(16 Zonen)
- 180 bis 230(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lohne (Oldenburg) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 121 Bodenrichtwertzonen in Lohne (Oldenburg) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 50 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 150 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 220 €/m² (45 Zonen, 50 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (15 Zonen, 55 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Vechta mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lohne (Oldenburg) liegt 70 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lohne (Oldenburg), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 50 | 170 €/m² | 160 bis 175 | 90 bis 230 |
| 01.01.2025 | 50 | 170 €/m² | 153 bis 175 | 90 bis 230 |
| 01.01.2024 | 50 | 160 €/m² | 150 bis 165 | 85 bis 220 |
| 01.01.2023 | 50 | 150 €/m² | 135 bis 165 | 80 bis 220 |
| 01.01.2022 | 50 | 150 €/m² | 131 bis 165 | 80 bis 220 |
| 31.12.2020 | 53 | 150 €/m² | 135 bis 170 | 80 bis 300 |
| 31.12.2019 | 53 | 140 €/m² | 120 bis 160 | 70 bis 300 |
| 31.12.2018 | 52 | 130 €/m² | 110 bis 155 | 60 bis 250 |
| 31.12.2017 | 51 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 43 bis 230 |
| 31.12.2016 | 51 | 120 €/m² | 99 bis 140 | 43 bis 230 |
| 31.12.2015 | 50 | 105 €/m² | 90 bis 115 | 40 bis 170 |
| 31.12.2014 | 50 | 90 €/m² | 76 bis 100 | 30 bis 155 |
| 31.12.2013 | 50 | 80 €/m² | 71 bis 95 | 28 bis 150 |
| 31.12.2012 | 54 | 73 €/m² | 65 bis 90 | 28 bis 200 |
| 31.12.2011 | 56 | 70 €/m² | 62 bis 90 | 28 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 50 | 170 €/m² | 90 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 45 | 220 €/m² | 50 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 15 | 55 €/m² | 55 bis 60 |
| Acker und Grünland | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Vechta225 €/m²
- Lohne (Oldenburg)170 €/m²
- Dinklage140 €/m²
- Steinfeld (Oldenburg)130 €/m²
- Bakum110 €/m²
- Holdorf110 €/m²
- Diepholz105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lohne (Oldenburg)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lohne (Oldenburg): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen