Bodenrichtwert Dinklage
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 13.547 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +87 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 61
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dinklage
Median Wohnbauland in Dinklage von 75 €/m² (31.12.2011) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dinklage
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 120(3 Zonen)
- 130(4 Zonen)
- 140 bis 145(9 Zonen)
- 150(1 Zone)
- 160 bis 180(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Dinklage in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 61 Bodenrichtwertzonen in Dinklage einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 130 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (20 Zonen, 50 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (12 Zonen, 45 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lohne (Oldenburg) mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Dinklage liegt 40 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dinklage, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 80 bis 180 |
| 01.01.2025 | 25 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 80 bis 180 |
| 01.01.2024 | 25 | 130 €/m² | 130 bis 150 | 70 bis 170 |
| 01.01.2023 | 26 | 130 €/m² | 123 bis 148 | 60 bis 170 |
| 01.01.2022 | 26 | 130 €/m² | 123 bis 148 | 60 bis 170 |
| 31.12.2020 | 26 | 120 €/m² | 113 bis 134 | 50 bis 165 |
| 31.12.2019 | 25 | 120 €/m² | 110 bis 130 | 70 bis 165 |
| 31.12.2018 | 25 | 110 €/m² | 105 bis 120 | 60 bis 165 |
| 31.12.2017 | 25 | 100 €/m² | 95 bis 110 | 53 bis 165 |
| 31.12.2016 | 25 | 100 €/m² | 90 bis 110 | 53 bis 165 |
| 31.12.2015 | 25 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 50 bis 165 |
| 31.12.2014 | 22 | 83 €/m² | 70 bis 90 | 43 bis 110 |
| 31.12.2013 | 22 | 79 €/m² | 69 bis 85 | 43 bis 105 |
| 31.12.2012 | 22 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 40 bis 100 |
| 31.12.2011 | 22 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 40 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 140 €/m² | 80 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 180 €/m² | 50 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 12 | 45 €/m² | 45 bis 45 |
| Acker und Grünland | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lohne (Oldenburg)170 €/m²
- Dinklage140 €/m²
- Steinfeld (Oldenburg)130 €/m²
- Holdorf110 €/m²
- Bakum110 €/m²
- Quakenbrück80 €/m²
- Badbergen70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Dinklage
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dinklage: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen