Bodenrichtwert Steinfeld (Oldenburg)
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 10.425 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +160 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 75
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steinfeld (Oldenburg)
Median Wohnbauland in Steinfeld (Oldenburg) von 50 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steinfeld (Oldenburg)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 110(4 Zonen)
- 120 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 135(23 Zonen)
- 140 bis 150(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Steinfeld (Oldenburg) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 75 Bodenrichtwertzonen in Steinfeld (Oldenburg) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 37 % gestiegen, von 95 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (22 Zonen, 45 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (10 Zonen, 38 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland 14 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lohne (Oldenburg) mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Steinfeld (Oldenburg) liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steinfeld (Oldenburg), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 130 €/m² | 120 bis 130 | 100 bis 150 |
| 01.01.2025 | 38 | 130 €/m² | 120 bis 130 | 100 bis 150 |
| 01.01.2024 | 38 | 120 €/m² | 116 bis 120 | 100 bis 135 |
| 01.01.2023 | 36 | 95 €/m² | 90 bis 105 | 75 bis 110 |
| 01.01.2022 | 36 | 95 €/m² | 90 bis 105 | 75 bis 110 |
| 31.12.2020 | 35 | 90 €/m² | 85 bis 100 | 70 bis 105 |
| 31.12.2019 | 35 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 65 bis 105 |
| 31.12.2018 | 37 | 78 €/m² | 75 bis 88 | 60 bis 100 |
| 31.12.2017 | 37 | 73 €/m² | 63 bis 83 | 43 bis 95 |
| 31.12.2016 | 35 | 68 €/m² | 53 bis 78 | 30 bis 90 |
| 31.12.2015 | 35 | 63 €/m² | 50 bis 73 | 28 bis 90 |
| 31.12.2014 | 35 | 58 €/m² | 45 bis 65 | 23 bis 90 |
| 31.12.2013 | 40 | 58 €/m² | 45 bis 65 | 23 bis 88 |
| 31.12.2012 | 37 | 50 €/m² | 40 bis 60 | 23 bis 75 |
| 31.12.2011 | 40 | 50 €/m² | 40 bis 59 | 23 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 130 €/m² | 100 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 140 €/m² | 45 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 10 | 45 €/m² | 38 bis 50 |
| Acker und Grünland | 1 | 14 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lohne (Oldenburg)170 €/m²
- Damme165 €/m²
- Dinklage140 €/m²
- Steinfeld (Oldenburg)130 €/m²
- Holdorf110 €/m²
- Diepholz105 €/m²
- Lembruch58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Steinfeld (Oldenburg)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steinfeld (Oldenburg): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen