Bodenrichtwert Damme
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 17.449 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +136 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–184€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–245€/m²
- Zonen mit Wert
- 95
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Damme
Median Wohnbauland in Damme von 70 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Damme
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 105(6 Zonen)
- 110 bis 145(7 Zonen)
- 150 bis 175(7 Zonen)
- 180 bis 195(5 Zonen)
- 200 bis 245(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Damme in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 95 Bodenrichtwertzonen in Damme einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 245 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 184 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 140 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 173 €/m² (42 Zonen, 50 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (9 Zonen, 45 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 14 €/m² (3 Zonen, 4,00 €/m² bis 14 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Steinfeld (Oldenburg) mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Damme liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Damme, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 165 €/m² | 125 bis 184 | 100 bis 245 |
| 01.01.2025 | 32 | 165 €/m² | 125 bis 184 | 100 bis 245 |
| 01.01.2024 | 32 | 155 €/m² | 124 bis 181 | 100 bis 245 |
| 01.01.2023 | 31 | 145 €/m² | 113 bis 168 | 90 bis 220 |
| 01.01.2022 | 31 | 140 €/m² | 113 bis 168 | 90 bis 205 |
| 31.12.2020 | 30 | 125 €/m² | 103 bis 149 | 75 bis 200 |
| 31.12.2019 | 30 | 125 €/m² | 96 bis 149 | 70 bis 200 |
| 31.12.2018 | 29 | 120 €/m² | 90 bis 140 | 60 bis 180 |
| 31.12.2017 | 29 | 110 €/m² | 85 bis 125 | 48 bis 170 |
| 31.12.2016 | 28 | 108 €/m² | 78 bis 126 | 48 bis 170 |
| 31.12.2015 | 27 | 90 €/m² | 68 bis 113 | 45 bis 160 |
| 31.12.2014 | 27 | 80 €/m² | 58 bis 98 | 40 bis 145 |
| 31.12.2013 | 27 | 78 €/m² | 56 bis 95 | 38 bis 140 |
| 31.12.2012 | 25 | 70 €/m² | 50 bis 90 | 35 bis 130 |
| 31.12.2011 | 25 | 70 €/m² | 50 bis 90 | 35 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 165 €/m² | 100 bis 245 |
| Gemischte Bauflächen | 42 | 173 €/m² | 50 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 9 | 45 €/m² | 45 bis 50 |
| Acker und Grünland | 3 | 14 €/m² | 4,00 bis 14 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Damme165 €/m²
- Steinfeld (Oldenburg)130 €/m²
- Neuenkirchen-Vörden125 €/m²
- Holdorf110 €/m²
- Hüde88 €/m²
- Marl64 €/m²
- Lembruch58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Damme
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Damme: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen