Bodenrichtwert Neuenkirchen-Vörden
Landkreis Vechta, Niedersachsen. 8.857 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +268 %gestiegen
- von 34 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuenkirchen-Vörden
Median Wohnbauland in Neuenkirchen-Vörden von 34 €/m² (31.12.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuenkirchen-Vörden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85 bis 105(4 Zonen)
- 110 bis 125(17 Zonen)
- 130 bis 160(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neuenkirchen-Vörden in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen-Vörden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 95 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 34 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (10 Zonen, 45 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (6 Zonen, 45 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,50 €/m² (2 Zonen, 4,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Damme mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neuenkirchen-Vörden liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuenkirchen-Vörden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 125 €/m² | 120 bis 125 | 85 bis 160 |
| 01.01.2025 | 22 | 125 €/m² | 120 bis 125 | 85 bis 130 |
| 01.01.2024 | 22 | 125 €/m² | 111 bis 125 | 85 bis 130 |
| 01.01.2023 | 24 | 95 €/m² | 90 bis 101 | 70 bis 115 |
| 01.01.2022 | 24 | 95 €/m² | 90 bis 101 | 70 bis 115 |
| 31.12.2020 | 24 | 93 €/m² | 85 bis 95 | 60 bis 105 |
| 31.12.2019 | 22 | 85 €/m² | 76 bis 90 | 60 bis 105 |
| 31.12.2018 | 22 | 80 €/m² | 75 bis 89 | 50 bis 105 |
| 31.12.2017 | 21 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 45 bis 105 |
| 31.12.2016 | 22 | 60 €/m² | 55 bis 70 | 45 bis 90 |
| 31.12.2015 | 21 | 55 €/m² | 50 bis 60 | 43 bis 70 |
| 31.12.2014 | 21 | 50 €/m² | 45 bis 55 | 40 bis 70 |
| 31.12.2013 | 19 | 43 €/m² | 38 bis 47 | 35 bis 70 |
| 31.12.2012 | 18 | 34 €/m² | 29 bis 35 | 25 bis 65 |
| 31.12.2011 | 18 | 34 €/m² | 29 bis 35 | 25 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 125 €/m² | 85 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 120 €/m² | 45 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 6 | 45 €/m² | 45 bis 70 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,50 €/m² | 4,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Damme165 €/m²
- Neuenkirchen-Vörden125 €/m²
- Holdorf110 €/m²
- Bersenbrück100 €/m²
- Rieste75 €/m²
- Alfhausen70 €/m²
- Gehrde65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neuenkirchen-Vörden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuenkirchen-Vörden: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Vechta: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen