Bodenrichtwert Diepholz
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 17.677 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 49 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +88 %gestiegen
- von 56 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 84–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 64–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 126
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Diepholz
Median Wohnbauland in Diepholz von 56 €/m² (31.12.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Diepholz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 64 bis 76(8 Zonen)
- 78 bis 90(11 Zonen)
- 94 bis 105(12 Zonen)
- 110 bis 120(7 Zonen)
- 130 bis 190(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Diepholz in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 126 Bodenrichtwertzonen in Diepholz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 64 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 49 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 84 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 96 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 56 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 98 €/m² (48 Zonen, 22 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 37 €/m² (12 Zonen, 24 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,80 €/m² (3 Zonen, 2,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Drebber mit 64 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Diepholz liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Diepholz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 49 | 105 €/m² | 84 bis 115 | 64 bis 190 |
| 01.01.2025 | 48 | 100 €/m² | 80 bis 111 | 62 bis 180 |
| 01.01.2024 | 48 | 100 €/m² | 80 bis 111 | 62 bis 180 |
| 01.01.2023 | 48 | 100 €/m² | 80 bis 111 | 62 bis 180 |
| 01.01.2022 | 46 | 96 €/m² | 80 bis 110 | 60 bis 180 |
| 31.12.2020 | 46 | 82 €/m² | 70 bis 94 | 52 bis 160 |
| 31.12.2019 | 46 | 75 €/m² | 68 bis 86 | 48 bis 160 |
| 31.12.2018 | 41 | 72 €/m² | 64 bis 84 | 40 bis 115 |
| 31.12.2017 | 41 | 70 €/m² | 64 bis 84 | 40 bis 115 |
| 31.12.2016 | 41 | 68 €/m² | 62 bis 80 | 40 bis 110 |
| 31.12.2015 | 41 | 64 €/m² | 56 bis 74 | 36 bis 104 |
| 31.12.2014 | 40 | 59 €/m² | 52 bis 71 | 36 bis 100 |
| 31.12.2013 | 38 | 59 €/m² | 52 bis 73 | 38 bis 100 |
| 31.12.2012 | 38 | 58 €/m² | 50 bis 68 | 38 bis 90 |
| 31.12.2011 | 37 | 56 €/m² | 48 bis 66 | 38 bis 88 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 49 | 105 €/m² | 64 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 48 | 98 €/m² | 22 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 12 | 37 €/m² | 24 bis 50 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,80 €/m² | 2,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diepholz105 €/m²
- Drebber64 €/m²
- Lembruch58 €/m²
- Rehden53 €/m²
- Wetschen46 €/m²
- Hemsloh46 €/m²
- Dickel42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Diepholz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Diepholz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen