Bodenrichtwert Drebber
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 2.942 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 64€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +146 %gestiegen
- von 26 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–64€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Drebber
Median Wohnbauland in Drebber von 26 €/m² (31.12.2011) bis 64 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Drebber
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 32(2 Zonen)
- 44(3 Zonen)
- 64 bis 90(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Drebber in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Drebber einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 64 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 64 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 60 % gestiegen, von 40 €/m² auf 64 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 26 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (6 Zonen, 16 €/m² bis 42 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland 5,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Diepholz mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Drebber liegt 36 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Drebber, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 64 €/m² | 44 bis 64 | 30 bis 90 |
| 01.01.2025 | 12 | 60 €/m² | 44 bis 64 | 30 bis 90 |
| 01.01.2024 | 12 | 53 €/m² | 41 bis 61 | 30 bis 90 |
| 01.01.2023 | 11 | 50 €/m² | 40 bis 58 | 30 bis 70 |
| 01.01.2022 | 9 | 40 €/m² | 34 bis 50 | 28 bis 70 |
| 31.12.2020 | 9 | 36 €/m² | 30 bis 42 | 18 bis 66 |
| 31.12.2019 | 9 | 34 €/m² | 28 bis 38 | 18 bis 66 |
| 31.12.2018 | 8 | 29 €/m² | 24 bis 33 | 16 bis 42 |
| 31.12.2017 | 8 | 29 €/m² | 24 bis 33 | 16 bis 42 |
| 31.12.2016 | 8 | 29 €/m² | 24 bis 33 | 14 bis 42 |
| 31.12.2015 | 8 | 27 €/m² | 22 bis 31 | 14 bis 42 |
| 31.12.2014 | 7 | 24 €/m² | 21 bis 27 | 12 bis 30 |
| 31.12.2013 | 6 | 25 €/m² | 22 bis 28 | 19 bis 30 |
| 31.12.2012 | 5 | 26 €/m² | 24 bis 26 | 20 bis 30 |
| 31.12.2011 | 5 | 26 €/m² | 24 bis 30 | 20 bis 30 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 64 €/m² | 30 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 28 €/m² | 16 bis 42 |
| Gewerbeflächen | 2 | 10 €/m² | 10 bis 10 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diepholz105 €/m²
- Drebber64 €/m²
- Barnstorf60 €/m²
- Rehden53 €/m²
- Wetschen46 €/m²
- Hemsloh46 €/m²
- Dickel42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Drebber
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Drebber: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen