Bodenrichtwert Wildeshausen
Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. 21.347 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +89 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 165–183€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 62
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wildeshausen
Median Wohnbauland in Wildeshausen von 90 €/m² (31.12.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wildeshausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 155(6 Zonen)
- 160 bis 165(6 Zonen)
- 170 bis 185(12 Zonen)
- 190 bis 340(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wildeshausen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 62 Bodenrichtwertzonen in Wildeshausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 165 €/m² und 183 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 170 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (19 Zonen, 45 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (7 Zonen, 20 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,60 €/m² (2 Zonen, 2,90 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dötlingen mit 103 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wildeshausen liegt 70 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wildeshausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 170 €/m² | 165 bis 183 | 110 bis 340 |
| 01.01.2025 | 31 | 170 €/m² | 153 bis 183 | 105 bis 300 |
| 01.01.2024 | 31 | 170 €/m² | 153 bis 170 | 105 bis 270 |
| 01.01.2023 | 31 | 170 €/m² | 153 bis 170 | 105 bis 270 |
| 01.01.2022 | 31 | 170 €/m² | 153 bis 170 | 105 bis 260 |
| 31.12.2020 | 31 | 145 €/m² | 130 bis 150 | 90 bis 235 |
| 31.12.2019 | 31 | 145 €/m² | 130 bis 150 | 75 bis 220 |
| 31.12.2018 | 31 | 145 €/m² | 130 bis 150 | 75 bis 220 |
| 31.12.2017 | 30 | 125 €/m² | 111 bis 130 | 70 bis 200 |
| 31.12.2016 | 28 | 110 €/m² | 95 bis 115 | 65 bis 190 |
| 31.12.2015 | 28 | 105 €/m² | 95 bis 115 | 65 bis 185 |
| 31.12.2014 | 27 | 95 €/m² | 90 bis 108 | 65 bis 165 |
| 31.12.2013 | 24 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 65 bis 160 |
| 31.12.2012 | 23 | 90 €/m² | 83 bis 100 | 65 bis 140 |
| 31.12.2011 | 23 | 90 €/m² | 83 bis 100 | 65 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 170 €/m² | 110 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 160 €/m² | 45 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 7 | 30 €/m² | 20 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,60 €/m² | 2,90 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wildeshausen170 €/m²
- Dötlingen103 €/m²
- Harpstedt100 €/m²
- Goldenstedt100 €/m²
- Visbek93 €/m²
- Großenkneten70 €/m²
- Dünsen55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wildeshausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wildeshausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Oldenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 125 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen